房子不滿五年賣划算嗎
房子不滿五年賣不划算。主要是因為房子滿五年以後再買賣就可以減免營業税,或者降低營業税的徵收比例,一般是五年內買賣房屋需要徵收房屋市場評估價的5.66%,滿5年以後,如果是居住房屋,是全免的,如果不是,那就要徵收房屋增值部分5.66%。
擴展資料:買賣房屋繳納的税費:
1、契税(買方繳納):普通住宅按買價徵收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%徵收;非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收。
2、營業税(賣方繳納):取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收,滿5年普通住宅免收;
3、個人所得税(賣方繳納):按1%或交易差價的20%收取,滿5年唯一普通住房免交。
4、交易費:6元/平米,雙方各付一半
5、登記費:80元,買方繳納。
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