租客不交物業費要怎麼辦
租房房客不交物業費,各方應友好協商處理。當租客不交物業費時,物管向房東催收,房東繳納物業費後,可以按照租房合同約定向租客追收物業費。租房合同無約定的,房東不可向租客收取物業費。若各方協商不成的,物業公司可以到法院起訴房東,要求房東繳納物業費、滯納金等相關費用;當房東按照判決書支付了相應的物業費後,可以依照租房合同約定起訴租客追討物業費及相應的損失。
法律依據:
根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。業主無正當理由拒交物業費的,將因此向物業管理企業承擔違約責任,並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。
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