房子貸款銀行壓房本嗎
一、銀行為什麼要抵押你的證件?
房產類貸款,因為金額大,時間長,所以在放款前,銀行為控制風險,往往要求購房者抵押一定的證件,以前的做法就是直接抵押房產證,客户只能留取一份房產證的複印件。這樣做主要是怕客户利用房產證重複抵押貸款。
二、房產證被抵押有什麼不好?
因為房產證除了證明房子是你的以外,還有一些其他用處,比如子女在轄區內學校享受免費九年義務教育的權利,如果不提供房產證原本不能辦理,所以最好是不抵押在銀行。
三、房產證可以不抵押在銀行嗎?
可以。現在買房,向銀行申請抵押貸款的流程是:房主需要去不動產登記部門做房屋抵押登記,房產證上會蓋抵押章,同時銀行會得到一本由不動產登記部門製作的他項權證,作為抵押登記憑證。而房產證會留在房主手中。
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