還建房過户費用多少

在二手房交易過程中，計算過户費是一個重要的環節，一定需要搞清楚。那還建房過户費用怎麼算？帶大家瞭解下吧。

還建房的房子，有產權證可以過户，沒有的話則不可以。

首先，確定你的還建房的性質，是否有產權，這是最重要的。

其次，過户的話，需要看房東這邊房子在他手上有沒有滿5年，如果是房改購房，看立契時間，如果是商品房看產權證填發時間。

如果滿5年，過户費需這樣計算：

1、契税：一般是房款的1%（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%）。

2、營業税：房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業税。

3、個人所得税：1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。

4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。

5、測繪費：按各區具體規定。

6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。