承租人免責事由有哪些呢
政策法規1.65W
承租人免責事由有:承租人按約定使用租賃物的,可以免責;因出租人不履行義務造成損失的,可以免責;因不可抗力、意外事件等不可歸責於承租人的原因導致租賃物毀損、滅失的,可以免責。
引用法規:《民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。
第七百二十九條因不可歸責於承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以請求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。
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開發商交房時要注意哪些問題呢
開發商交房時要注意的問題有:注意查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用説明、竣工驗收備案表,注意核實面積實測表,瞭解房屋實際面積並與合同進行核實,並索要管線分佈竣工圖等。引用法規:《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售,應當符合以下條件:(一)現售商品房的房地產開...
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開發商交房逾期的處理辦法是什麼
開發商交房逾期的處理辦法是:經催告在合理期限內交房的,買受人可以要求開發商賠償損失逾期時間部分的損失;經催告在合理期限內仍不能按時交房且開發商沒有給出正當理由的,買受人可以解除合同,一切損失由開發商承擔。引用法規:《民法典》第五百六十三條有下列情形之一...
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出租土地的土地使用税誰承擔呢
出租土地的土地使用税一般由承租人承擔。一般而言,土地使用税以土地使用權證上的單位和個人為納税人,土地權屬未定的以實際使用土地的單位和個人為納税人。出租人已交納土地使用税的,承租者不需要再次交納;出租人未交納土地使用税的,税務機關有權向承租人徵收。引用...
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私自在樓頂建房是否違法
私自在樓頂建房違法。產權單位在建設申報過程中對樓頂建築物一般不進行申報,規劃局不予審批相關樓頂建設項目。樓頂建房侵害其他業主的公共權益、堵塞消防通道,凡是樓頂建築均屬於不合法建築。引用法規:《土地管理法》第五十九條鄉鎮企業、鄉鎮村公共設施、公益事...