租賃合同中承租人有哪些義務

承租人在房屋租賃期限內應承擔以下義務：

一、按期交納房租，如拖欠租金，應當向出租人支付違約金。

二、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其裝修、設備、附屬設施，如果確實需要變動的，應當事先徵得出租人同意，並就此簽訂書面合同。因承租人的過錯造成房屋損壞的，因負賠償或修復的責任。

三、應當遵守當地人民政府對於出租房屋的管理規定。

【法律依據】

《合同法》第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。