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![土地使用權企業所得稅有什麼規定]( "土地使用權企業所得稅有什麼規定")
土地使用權企業所得稅有什麼規定
土地使用權企業所得稅的規定是：1、土地閒置費可以計入開發產品計稅成本，能夠在稅前扣除。因國家無償收回土地使用權而形成的損失也可作為財產損失在稅前扣除。2、企業實際發生的與取得收入有關的、合理的支出，包括成本、...
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![土地使用權轉讓書該怎麼寫]( "土地使用權轉讓書該怎麼寫")
土地使用權轉讓書該怎麼寫
土地使用權轉讓書首先應當寫明轉讓方與受讓方的姓名等資訊；其次，寫明雙方轉讓的土地的具體情況以及雙方法律地位及有關檔案，寫明雙方享有的權利與義務以及違約責任的承擔與爭議的解決方式；最後，雙方當事人簽字並寫明時間。...
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房屋屋簷土地使用權有哪些規定
房屋屋簷土地使用權的規定有，以宅基地使用證確定範圍為準，不以房屋的屋簷為準。如果宅基地使用證的範圍超過了屋簷的範圍，則屋簷下的宅基地使用權當然歸屋主。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依...
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![北京使用權房能出租嗎]( "北京使用權房能出租嗎")
北京使用權房能出租嗎
北京使用權房若未經出租人同意，承租人無權轉租房，若承租人事先與出租人協商此事並達成一致則可以對外轉租。根據《中華人民共和國合同法》第224條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人...
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![離婚時公租房使用權如何分割]( "離婚時公租房使用權如何分割")
離婚時公租房使用權如何分割
雙方協商使用權歸誰，協商不成起訴由法院判決，判決後獲得試用期的一方給予對方適當不成。【法律依據】《婚姻法》第39條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的...
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![買使用權房可以貸款嗎]( "買使用權房可以貸款嗎")
買使用權房可以貸款嗎
買使用權房是可以用貸款來進行購買的，但是使用權房是不能用來做抵押貸款，因為使用權房就算買下來也只是擁有使用權，而沒有房屋的產權，如果要貸款的話，只能使用本人名下其他有產權的房子來進行貸款，來買使用權房，使用權房的產...
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![使用權房轉讓有什麼規定嗎]( "使用權房轉讓有什麼規定嗎")
使用權房轉讓有什麼規定嗎
使用權房按產權歸屬可以分為兩種：單位產權的使用權房和房管所產權的使用權房。前者大都是原產權單位按照過去的政策，以福利分房的形式分給職工居住使用。因此對於單位產權的使用權房，買方應當詢問原產權單位的意見。對於...
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![二手房土地使用權如何計算]( "二手房土地使用權如何計算")
二手房土地使用權如何計算
二手房土地使用權年限計算為土地證標明的使用年限減去已使用的年限，產權年限無需計算，因為產權是永久的。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定。...
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![獲得土地使用權的方式都有哪些]( "獲得土地使用權的方式都有哪些")
獲得土地使用權的方式都有哪些
土地使用權獲取方式主要有出讓、劃撥、轉讓三種方式。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第六十三條：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建...
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![本地使用權房外地人能買嗎]( "本地使用權房外地人能買嗎")
本地使用權房外地人能買嗎
使用權房是在國家經濟條件下和住房體制下所衍生出來的產物，俗稱公房，房屋的產權是歸國家或者集體所有的，然後會將使用權從所有權分離出來，作為一項獨立的財產權，也就是允許使用權人，也就是公房承租人在一定的範圍內通過一定...
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![劃撥土地使用權價格如何計算]( "劃撥土地使用權價格如何計算")
劃撥土地使用權價格如何計算
劃撥土地使用權價格的計算是，出讓土地使用權價格減土地使用權出讓金，發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算，有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出...
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![土地使用權包括哪些型別]( "土地使用權包括哪些型別")
土地使用權包括哪些型別
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。根據《土地管理法》、《土地登記辦...
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![使用權房現在可以交易嗎]( "使用權房現在可以交易嗎")
使用權房現在可以交易嗎
使用權房現在可以交易嗎，說明如下：使用權房不可買賣交易，使用權的房過戶其實就是使用權轉讓。使用權房即是對他人的房屋佔有、使用和收益。使用權人只能轉讓使用權，且不得損害所有權人權益。相關說明：1、第三十九條，所有權...
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![使用權房可以交易嗎]( "使用權房可以交易嗎")
使用權房可以交易嗎
使用權房是可以交易的，但只有使用權的房屋交易不能說是買賣，使用權房畢竟不是產權商品房，業主擁有的不是產權，而是使用權，在交易過程中會遇到戶口的問題。房屋的使用權，可以通過簽約租借等方式獲取，相對房屋產權來說，它只有住...
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![上海使用權房如何交易]( "上海使用權房如何交易")
上海使用權房如何交易
上海使用權房交易流程是：1、簽訂書面合同。買賣雙方需要簽訂《上海市公有住房承租權轉讓合同》、進出戶情況表。2、面徵詢物業意見。須徵詢公有住房出租人或者出租人委託的物業管理企業，形成書面意見，即取得物業公司蓋章...
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![公有住房的使用權能買賣嗎]( "公有住房的使用權能買賣嗎")
公有住房的使用權能買賣嗎
公有住房的使用權是不可以進行買賣的，只能將使用權進行出租，承租人有權利轉租。使用權房的產權屬國家所有，所以轉讓也必須經過國家委託經營管理的房地產管理部門稽核，符合條件的才能批准轉讓。公房又稱為公有房屋，一般是指...
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![房改房土地使用權歸誰]( "房改房土地使用權歸誰")
房改房土地使用權歸誰
房改房土地使用權是歸屬於房產證上面載明的所有權人，同時是土地使用權人。但同時產權是屬於國家和購買者共同擁有房屋的失地使用權。產權中的土地產權部分實際仍然屬於國家。房改房的產權中的土地產權部分實際仍然屬於...
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![對於房子沒有土地使用權合法嗎]( "對於房子沒有土地使用權合法嗎")
對於房子沒有土地使用權合法嗎
房子沒有土地使用權房子不能辦理房產證，因此是不合法的。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第六十條，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。...
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![使用權房如何變成產權房]( "使用權房如何變成產權房")
使用權房如何變成產權房
使用權房變成產權房即使用權轉產權，也就是所謂的“房改”，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。計算方法為（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊）。工齡最多為60年，折舊為2%，最多30年。單位分配的公房變為個...
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![高層住宅樓土地使用權是多久]( "高層住宅樓土地使用權是多久")
高層住宅樓土地使用權是多久
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業用地50年；3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；4、商業、旅遊、娛樂用地40年；5、綜合或者其...
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![房改房土地使用權是個人的嗎]( "房改房土地使用權是個人的嗎")
房改房土地使用權是個人的嗎
房改房土地使用權是個人的，房改房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工...
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![土地使用權轉讓包括哪些特點]( "土地使用權轉讓包括哪些特點")
土地使用權轉讓包括哪些特點
土地使用權轉讓的特點有：1、土地使用權與地上建築物、附著物一同移轉。2、權利義務一同轉移。3、土地使用權的轉讓需辦理變更登記。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第三十二條，房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和...
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![使用權房如何分割]( "使用權房如何分割")
使用權房如何分割
使用權房分割方法如下：因為使用權房不是所有權房，所以是不能分割的。僅擁有使用權的房屋，不屬於共同財產，所以不能分割。對於擁有使用權的房屋，雙方可以協商如何使用。如果協商不成的，法院可以判決由一方暫時居住。待取得所...
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![土地使用權面積怎麼計算]( "土地使用權面積怎麼計算")
土地使用權面積怎麼計算
土地使用權面積是房地產業中的一個面積概念，主要包括以下幾個方面：佔地面積、建築面積、居住面積。1、佔地面積，即建築物及其周邊環境共佔的面積。2、建築面積，僅指建築物的建築面積。其計算主要從建築物的外圍來計算。3...
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![房子只有70年使用權是什麼意思]( "房子只有70年使用權是什麼意思")
房子只有70年使用權是什麼意思
房屋的使用權這個東西是當時開發商起房子的時候交給國家的“土地出讓金”，這個使用年限就是從繳納土地出讓金的時候開始算的，用比較直白的意思就是租了國家70年的地，而真正的所有權是國家的，如果房子真的存在了70年，那到時...
