拆遷對正在營業的商鋪如何賠償
政策法規2.57W
拆遷對正在營業的商鋪的賠償包括替代土地的價差損失;經營損失,停業停產損失;地上物,即房屋、裝置等固定資產的損失;搬遷費用;解聘員工的安置補償費用等。
引用法規:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
-
新規土地使用權到期的如何處理
新規土地使用權到期可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金,再次申請土地使用權。住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。土地使用到期可以提前一年提出續期申請補交土地出讓金,再次申請的期限應當不超過30年。引用法規:《城市房地產管理法》第二十一條土地使用權...
-
村民小組如何起訴開發商違法徵地
村民小組應在徵地決定作出的六個月內通過行政訴訟起訴開發商違法徵地。村民小組可以通過申請資訊公開收集徵收方程式操作中的違法點,進而給徵收方施加壓力,爭取時間以獲得談判或訴訟的主動權。引用法規:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十一條採取暴力、威脅...
-
房屋租賃後租戶失蹤如何處理
房屋租賃後租戶失蹤房東可以聯絡租戶所在單位或居委會進行聯絡,租戶失蹤一個月未支付租金的,房東可以根據租賃合同中的有關約定條款通過法律手段提起訴訟追究承租人的違約責任,並有權收回房屋。引用法規:《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行...
-
房屋出賣以後原租賃如何處理
房屋出賣以後原租賃應當繼續履行,承租人將租金交付給新戶主即可。房屋已經出售轉移所有權,所有權轉移前承租方未付房租的,原所有權人有權要求承租人支付該期間房租,所有權轉移後未付房租的,應當支付給新房東。引用法規:《民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產...