全額集資房是經適房嗎
全額集資房是經適房。全額集資房是集資房一種,也是經適房的一種,是指在集資房建設過程中,全額出資擁有全部產權的集資房。個人按房價全額出資的,擁有全部產權,個人部分出資的,擁有部分產權。
一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地,國家予以減免部分稅費,由參加集資的職工部分或全額出資建設,房屋建成後歸職工所有,不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有,在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。
集資房有如下注意事項:
1、集資房遇拆遷有風險。售樓員一般會告訴購房者,他們的樓盤永遠不會拆遷等。
2、集資房價格便宜但不能辦按揭。
3、集資房品質較商品房稍低。樓房做工較粗陋,多為毛坯房,少數有簡單裝修。
4、集資房從單體樓向小區發展。早期樓盤多無社群,但南山、寶安均有多個集資房樓盤成片開發,部分社群規模與本地商品房不相上下。
5、集資房自有配套不多。多無會所,個別規模較大的社群自有配套較好,有電梯,綠化率也很高。
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