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![集資房和商品房的區別]( "集資房和商品房的區別")
集資房和商品房的區別
集資房和商品房有著明顯區別，一般商品房是房地產開發商獨立開發的一種產品，再通過市場買賣關係來實現其價值和使用價值，屬完全的市場經營行為。所以，一般商品房的消費群體廣泛、沒有特別限制。集資房則是通過單位、社會團...
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![集資房買賣有什麼風險]( "集資房買賣有什麼風險")
集資房買賣有什麼風險
購買集資房的風險有：除了產權沒有保證外，由於集資建房的若干特性，決定了出資人還要承擔下述風險：(一)資金的籌措情況；(二)施工隊的選擇；(三)較難形成規模；(四)產權問題；(五)所有權人的資信狀況。【法律依據】《城市房地產管理...
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![集資房房產證要幾年才可以轉讓]( "集資房房產證要幾年才可以轉讓")
集資房房產證要幾年才可以轉讓
集資房房產證的轉讓沒有固定時間，通常集資房是小產權，不能對外進行買賣，只可以集體內部買賣。首先集資房要看賣方是否擁有基本全部產權，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可後，才能買賣。【...
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![買集資房需要去公證嗎]( "買集資房需要去公證嗎")
買集資房需要去公證嗎
買集資房不需要去公證同樣具有法律效力。集資房買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。買賣合同一旦簽訂即具有合...
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![天津集資房是小產權房嗎]( "天津集資房是小產權房嗎")
天津集資房是小產權房嗎
天津的集資房是不同於小產權房的。集資房一般來說是劃撥地。它跟小產權不一樣，小產權是沒有產權的。集資房是改變住宅建設由國家和單位包的傳統制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進...
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![集資房有房產證嗎]( "集資房有房產證嗎")
集資房有房產證嗎
集資房有房產證嗎，說明如下：集資房在滿足條件的前提下可以有房產證的。相關說明：1、集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部...
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![集資房辦總證要交什麼費用]( "集資房辦總證要交什麼費用")
集資房辦總證要交什麼費用
集資房辦總證要交以下費用：1、交易手續費。由售房人交納。2、登記費。由買受人交納。3、物業管理公共資金。由買受人交納。4、房屋所有權證書工本費。一本免費，每增加一本收10元。5、證書印花稅。由買受人交納，5元/本。6...
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![集資房的意思是什麼]( "集資房的意思是什麼")
集資房的意思是什麼
集資房屬於經濟適用房，集資房是由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續...
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![集資房可以過戶嗎]( "集資房可以過戶嗎")
集資房可以過戶嗎
集資房需要滿足條件才可以進行過戶。首先集資房產權全部是單位員工個人集資房。對於產權全部是單位員工個人的情況，因為產權屬於員工個人即轉讓人，即使單位內部規定，員工不得轉讓，但是該規定系單位內部規定，對第三人不具有...
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![買二手集資房要公證嗎]( "買二手集資房要公證嗎")
買二手集資房要公證嗎
買二手集資房要公證嗎，說明如下：1、買二手集資房最好要公證。公證是雙方協商一致的辦理的，做了公證後會更加有保障，如果對方不履行合同，直接起拆時公證書是最直接的證據。2、買二手集資房也可以不公證，不公證的合同也同樣具...
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![集資房買賣合同有效嗎]( "集資房買賣合同有效嗎")
集資房買賣合同有效嗎
集資房買賣合同有效。單位集資建房，實質上屬於福利分房，在未房改前住戶享受所謂“半產權”。集資房合同既不違反法律、行政法規的強制性規定，也不在法律規定的合同無效情形範圍內。同時，合同體現了雙方當事人的真實意思表...
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![集資房買的話有產權嗎]( "集資房買的話有產權嗎")
集資房買的話有產權嗎
集資房買的話是有產權的，集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在...
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![集資房要多久才有房產證]( "集資房要多久才有房產證")
集資房要多久才有房產證
集資房建房時沒有房產證，集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在...
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![集資房能出售過戶嗎]( "集資房能出售過戶嗎")
集資房能出售過戶嗎
集資房能出售過戶嗎，說明如下：1、集資房不能隨便出售過戶首先集資房要看賣方（擁有人）是否基本全部產權（房產證、土地使用證），同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可後，才能買賣。2、如果集資房產...
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![無產權的集資房可以過戶嗎]( "無產權的集資房可以過戶嗎")
無產權的集資房可以過戶嗎
無產權的集資房按照規定不可以過戶，說明如下：集資合作建房的土地使用權是國家劃撥給單位使用的，沒有繳納土地出讓金，購房人擁有有限產權，在未取得房屋的完全產權之前，不能上市交易。如果通過私下籤訂協議或公證等方式購買這...
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![集資房一般產權多少年]( "集資房一般產權多少年")
集資房一般產權多少年
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬按出資比例確...
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![集資房是什麼概念可以買賣嗎]( "集資房是什麼概念可以買賣嗎")
集資房是什麼概念可以買賣嗎
集資房的概念是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金來建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按...
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![集資房屬於公有住房嗎]( "集資房屬於公有住房嗎")
集資房屬於公有住房嗎
集資房不屬於公有住房，公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。而集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府...
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![鄉鎮集資房是什麼]( "鄉鎮集資房是什麼")
鄉鎮集資房是什麼
鄉鎮集資房是改變住房建設，由國家和單位統包的制度，實行政府，單位，個人三方面來一起承擔，通過籌集資金建造的房屋，職工個人可以按照房價的全款或者部分出資信貸，建材供應稅款等方面給予部分的減免集資所建住房的權屬，按照出資...
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![買集資房應該注意哪些事項]( "買集資房應該注意哪些事項")
買集資房應該注意哪些事項
購買集資房的注意事項:(一)簽訂合同之前，務必要仔細核准房產商有關售樓的證件是否合法、齊備。要仔細核對合同上的條款是否與廣告上的許諾以及房產商口頭承諾一致。而且一定要到當地房產交易中心辦理合法的交易監證和...
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![單位集資房屬於什麼性質]( "單位集資房屬於什麼性質")
單位集資房屬於什麼性質
單位集資房屬於什麼性質，說明如下：單位集資房可以是經濟適用房，也可以是福利分房。相關說明：1、如果房產證上說明不能買賣，房產局是不會給過戶的。2、如果是房主，可以先把房產證掛失，辦理新的房產證上就沒有不能買賣的銘文了...
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![集資房屬於夫妻共同財產嗎]( "集資房屬於夫妻共同財產嗎")
集資房屬於夫妻共同財產嗎
單位集資房是不是屬於夫妻共同財產，要看房屋是否在夫妻關係存續期間取得，還有購買集資房的費用是否夫妻共同財產而定。【法律依據】《中華人民共和國婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所...
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![購買集資房有什麼風險]( "購買集資房有什麼風險")
購買集資房有什麼風險
購買集資房有什麼風險，說明如下：1、集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位。2、集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加...
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![集資房可以辦理個人房產證嗎]( "集資房可以辦理個人房產證嗎")
集資房可以辦理個人房產證嗎
集資房在滿足條件的前提下可以辦個人房產證。集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面...
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滿五年的集資房過戶費用是多少
滿五年的集資房過戶費用一，房產買賣（過戶）主要費用：營業稅（稅率5.55%賣方繳納）+個稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）+契稅（基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納）+印花稅（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免...
