預售合同是正規合同嗎
預售合同不是正規合同。通常情況下,簽署的預售合同基本都是在商品房預售時出現的,這種合同一般都是在新建商品房尚未完工,開發商在售樓部進行預售房屋時使用,一般簽署這個合同之後,開發商會將該合同拿去對應的房管局主管部門進行備案。
這種預售合同如果要辦理房屋產權證明的話,需要在建築物整體竣工並開始交付使用後,購房者已經完全付清房款的情況下,才能去辦理過戶手續的。商品房出售的正規合同,也是適用於商品房現居銷售的。
不過在辦理房產證明的時候,房管局相關部門會統一進行重新面積測繪的,如果簽署的是預售合同,則開發商需要進行補充協議的,依照測繪的實際面積辦理房產證,如果與簽署合同上面的面積有所出入,一般情況下是採用多退少補制。
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堂堂正正打一生肖
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