寫字樓過戶費和商品房一樣嗎
經驗1.24W
寫字樓過戶費和商品房一樣嗎,說明如下:
寫字樓過戶費和商品房不一樣,寫字樓屬於商業,所收取的稅費種類很多,並不像商品房一樣有滿五唯一免除很多稅費,最主要的是稅費是契稅,營業稅,個人所得稅,還有一些小稅費。
相關說明:
寫字樓過戶稅費:
1、契稅:按房屋交易額3%繳納。(如100萬的商鋪買家需要交納3萬)。
2、銷售不動產營業稅:按房屋交易額5.6%繳納。(賣家交納,如一手價75萬,賣100萬,稅費就是100萬-75萬*5.6%=14000)
所得稅:按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。(如買一手75萬,賣100萬,稅費就是100萬-75萬*20%=50000元)。
3、寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱,嚴格地講,寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物,或者說是由辦公室組成的大樓。
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