買二手商品房過戶費多少錢
二手房的過戶費用有不同的情況。以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算:第一種,房產滿五年,營業稅是免徵的,同時個稅也免徵,需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種,房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。
另外買賣二手房需要交以下費用:
(1)二手房交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
(2)二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔。
(3)二手房過戶土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。
(4)二手房過戶契稅:稅率為3%,按正常交易成交價格計徵;個人購買的自用普通住宅。契稅稅率減半,按1.5%徵收。
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