二手房征税的内容是什么
二手房征税的内容是:3-5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住屋按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
引用法规:《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的住屋对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住屋对外销售的,免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住屋行为及其他相关税收管理规定,按照有关规定执行。
《个人所得税法》第二条财产转让所得,应当缴纳个人所得税。
《契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
-
没有预售许可证是否能开盘卖房
没有预售许可证不能开盘卖房。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为有效。引用法规:《城市商品房预售管...
-
商品房买卖时需要监理方吗
商品房买卖时不需要监理方。商品房具备土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、基础设施达到交付使用条件、物业管理方案已经落实即可进行现售。引用法规:《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具...
-
房屋租赁后租户失踪如何处理
房屋租赁后租户失踪房东可以联系租户所在单位或居委会进行联系,租户失踪一个月未支付租金的,房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任,并有权收回房屋。引用法规:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行...
-
贷款买房满足的条件有哪些
贷款买房满足的条件有:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物,同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。引用法规:《贷款通则》第十七条借款人...