集资房购房合同可以转让吗
集资房购房合同可以转让,并且具有法律效力,但是如果不及时办理过户,卖方在过户前都可以违约。为避免卖方反悔,一是在合同中加入违约金或定金条款,二是约定去房管部门进行预告登记,登记后,未经买方同意,处置房产的行为无效。但必须在能过户后3个月内过户,否则失效。
相关说明:
集资房是改变住屋建设由国家和单位承包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住屋建设的一种房屋。职工个人可按屋价全额或部分出资,政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住屋的权属,按出资比例确定。个人按屋价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。
单位集资合作建房纳入当地经济适用住屋供应计划,其建设标准、供应对象、产权关系等可按照经济适用住屋的有关规定执行。
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