购房的知识

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二次购房要交多少税

1、目前购买二套房契税征收3％，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％；交易服务费为建筑面积（平方米）×3元；2、二套房是第二套普通自...
购房贷款有哪些方法

1、住屋公积金贷款。住屋公积金贷款的贷款利率比较低，如果有公积金的职工，可选择公积金贷款。公积金贷款不仅低于同期商业贷款利率，还低于同期商业银行存款利率，和银行存款利率之间存在一个利差。2、个人住屋商业性贷款。...
西安购房交款单号怎么查询

1、在银保监east系统。2、选择服务平台，从服务平台中选择所在城市商品房预售资金监管指引平台。3、进入后点击商品房预售资金交存查询，输入账号密码，进入查询界面，这里需要输入交款单号，买房的定金和首付都可以查询到。购...
购房合同号怎么查询

购买合同号可以通过如下方式查询：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋...
购房贷款没下来怎么办

如果房贷没办下来，用户需要做以下几件事情：1、积极了解具体问题。如果购房贷款迟迟没有批下来，用户需要积极和银行沟通无法审批的原因，如果是用户本人的征信或流水问题，如果流水不够可以和银行商议能不能补齐流水。也可以...
异地购房证明在哪里开

职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”，职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。职工所在单位主体资格不存在的，由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具“职工异地购房证明”。职工...
银行商业购房贷款条件是什么

1、贷款人有合法身份。2、贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。3、贷款人有银行认可的资产进行抵押或质押。4、贷款人有所购买住屋的合同或协议。5、借款人有不低于所购房产首付30%的自筹金。6、贷款行规定的其...
购房联合贷款需要注意什么

1、签约时共同借款人必须全部到场，联合贷款银行需考察所有借款人的贷款资质，办理相关手续时也必须同时签字。2、联合贷款有主贷人，主贷人可以综合共同借款人的收入、征信、年龄确定，选择收入更高更稳定的、征信良好的、更...
没签订购房合同可以退房吗

没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条出卖人通过认购、订购、预订等...
购房合同收更名费合法吗

购房合同收更名费是合法的。开发商收取更名费虽然没有法律上的明确依据，但考虑到开发商的成本支出和预期利益损失，原预购人、新购房者可以与开发商协商较为合适的更名费，并以合同形式确定，避免日后产生纠纷。【法律依据】...
婚后购房写一个人两个人有区别吗

婚后买房写一个人的名字和写两个人名字要分具体情况而定：1、夫妻双方共同购买的，那么没有本质区别，都属于共同财产;2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》的规定，视为只对...
购房征信报告在哪打印

打印个人征信报告一般是去中国人民银行自助查询机查询后并打印出来。另外，大型商业银行网点都会设立个人信用报告自助查询机的，打印的话需要带上身份证、手机，且只能本人办理打印不可代办。个人征信报告打印流程：1、在中...
购房贷款合同编号在哪

购房贷款合同编号一般是在你房贷合同的右上角，也可能在其他位置，不过这个合同编号肯定是在你的贷款合同内的。如果你在合同上没找到合同编号，你还可以拨打贷款机构客服电话来查询你的合同编号。...
购房选哪些户型比较好

1、户型方正。房子要注重有一个方正，尽管如今许多建筑外观都是有非常大的变化，可是最合适搬入的还是方正的户型，方正的房子空间利用率会高许多。2、墙壁少。一般我们在户型图上边都能看到承重梁是哪面，一般房子的承重梁不...
外国人在华购房要注意的问题

一、外籍人在华购房需要满足各城市外籍人的购房政策。二、外籍人士在中国购房的流程从目前市场来看，外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才可购房...
购房合同编号在哪里

购房合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易...
建设银行购房贷款利率是多少

一般来说，如果要办理建设银行的购房贷款，贷款利率是根据借款人的个人资质，在中国人民银行发布的基准利率上来浮动执行的。目前，中国人民银行的最新基准利率为：1、贷款期限在一年(含一年)以内的，商业贷款利率为4.35%;2、贷款...
购房合同原件丢失怎么办

对于购房合同丢失，可以到相应部门进行补办。1、如果购买的是现房。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。2、...
杭州购房资格条件

非本市户籍居民家庭购买首套住屋需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险城镇社会保险证明。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住屋。非本市户籍居民家庭限购一套...
购房在什么条件下可以退房

购房者可以向法院起诉要求解除合同，下列情形可以无条件退房：1、开发商未取得商品房预售许可证的。2、购房合同被依法确认无效的。3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的。4、按揭不能的。5、屋面积误差比绝对值超...
武汉购房流程是什么

武汉购房流程如下：1、选定房源。前期买方做好完善的筹备，多去观察各大楼盘的状况，并在心中描绘一个自己将来房屋的初步轮廓，然后再在自己比较中意的楼盘间作比较，选择适宜自己的楼盘。2、开发商资信查询。对于开发商的挑选...
建设银行购房贷款要求有哪些

1、申请人需要是年龄在18周岁以上的成年人，有完全民事行为能力。2、申请人需在贷款当地有合法的居留身份，如果租房居住时，租房时长需在三年以上，且签订了长期限的租赁合同。申请政策性个人住屋贷款的申请人，还应有当地常住...
购房合同名字重要吗

购房合同名字当然重要。购房合同属于合同的一种，所以购房合同名字代表了行为人的身份，代表了行为人的真实意愿。一定要实名认证，与身份证名字无二。【法律依据】《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一...
购房合同起诉书分为哪几个部分

民事诉状一般分为五大基本部分：1、文头。一般写民事起诉书或民事起诉状。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开，每条按照请求依法判令;的格式来...
购房贷款一般多少年

购房贷款一般是选择20年或30年，最长可贷年限是30年，但前提是一手房，二手房贷款最长可贷年限是20年，实际能贷多少年，银行会依据你的个人资质和信用来决定，你的条件越好，还款能力越强，贷款的时间越长，贷款额度一般不超过房产价值...