農村道路徵地如何補償標準
農村道路徵地的補償標準是應支付土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。如徵收的土地是耕地,則補償費應當為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
引用法規:《土地管理法》第四十八條徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
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出租土地的土地使用税誰承擔呢
出租土地的土地使用税一般由承租人承擔。一般而言,土地使用税以土地使用權證上的單位和個人為納税人,土地權屬未定的以實際使用土地的單位和個人為納税人。出租人已交納土地使用税的,承租者不需要再次交納;出租人未交納土地使用税的,税務機關有權向承租人徵收。引用...
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私自在樓頂建房是否違法
私自在樓頂建房違法。產權單位在建設申報過程中對樓頂建築物一般不進行申報,規劃局不予審批相關樓頂建設項目。樓頂建房侵害其他業主的公共權益、堵塞消防通道,凡是樓頂建築均屬於不合法建築。引用法規:《土地管理法》第五十九條鄉鎮企業、鄉鎮村公共設施、公益事...
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商品房交付使用有瑕疵怎麼處理
商品房交付使用有瑕疵購房者可要求開發商限期整改;房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的,購房者可以拒絕收房,要求解除商品房買賣合同。引用法規:《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用後,買受人認為主體結構質量不合格...
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繼承過户的房產當年可以出售麼
繼承過户的房產當年可以出售,不受時間限制。房產繼承需要開具繼承人證明與被繼承人死亡證明,攜帶相關材料到區或市公證處辦理繼承權公證,最後提交該套房屋的產權證明和其他憑證到房產交易中心辦理房屋過户登記。引用法規:《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條因...