遲延交房有哪些常見的法律問題呢
遲延交房常見的法律問題有:開發商在未完工的情況下通知業主收房;開發商交房時拒絕出具房屋竣工備案的證明文件;開發商未按照合同約定的標準進行交房;開發商以天氣原因影響工期為由拒絕向業主賠償違約金等。
引用法規:《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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商品房買賣時不需要監理方。商品房具備土地使用權證書、建設工程規劃許可證、施工許可證、基礎設施達到交付使用條件、物業管理方案已經落實即可進行現售。引用法規:《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售,應當符合以下條件:(一)現售商品房的房地產開發企業應當具...
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貸款買房滿足的條件有哪些
貸款買房滿足的條件有:借款人信用良好,具有穩定的職業和收入,能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款,並同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物,同時還應具有購房合同、城鎮常住户口或有效居留身份等。引用法規:《貸款通則》第十七條借款人...