土地使用權從什麼時候開始計算
政策法規2.01W
土地使用權從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算,即國家首次出讓該地塊的時間。土地使用權到期後可以根據當時的地價水平,補繳土地出讓金,再次申請土地使用權。
引用法規:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
4、商業、旅遊、娛樂用地40年;
5、倉儲用地50年;
6、綜合或者其他用地50年。
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承包土地使用權可以轉讓嗎
經發包方同意承包土地使用權可以轉讓。承包方可以將全部或者部分的土地承包經營權轉讓給本集體經濟組織的其他農户,土地承包經營權轉讓應向登記機構申請登記,並向發包方備案。引用法規:《農村土地承包法》第三十四條經發包方同意,承包方可以將全部或者部分的土地承...
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業主應當履行的義務有什麼
業主應當履行的義務有:遵守管理規則與各項規章制度;按時繳納物業服務費用和專項維修資金;對業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定履行執行義務。引用法規:《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中,履行下列義務:(一)遵守管理規約、業主大會議事規則;(二...
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房子不能過户的原因有哪些
房子不能過户的原因有:房屋未依法取得規劃許可、施工許可;房屋未按照規劃許可建造;房屋不具有合法、有效權利來源證明;房屋申請登記事項與登記簿記載衝突;房屋已被依法徵收、沒收;房屋查封期間申請過户登記。法律依據:《不動產登記暫行條例》第二十二條登記申請有下列...
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房屋面積有誤差一般怎麼處理
房屋面積有誤差的處理一般是:誤差超出3%時買方可以選擇解除合同,賣方返還已付購房款及利息;未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足還是賣方獨立承擔或者賣方進行返還。引用法規:《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內建築面積或者建築面...