商品房购买有哪些注意事项
商品房购买注意事项包括:
1、签定合同之前,详细审查房地产项目的相关证件,主要包括土地使用权证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证,最重要的证件就是北京市商品房的销售或者预售许可证。如果是销售代理公司进行销售的,要对其资格进行审核,如执照以及跟开发商之间的授权书等。
2、向开发商索要商品房买卖合同和补充协议的范本,对相关的条款进行研究,确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面,做好签定合同的一些准备工作。
3、准备相关证件,如身份证、户口本,暂住证,如果是公司购房,需要营业执照的复印件等等。
4、不能亲自到售楼现场签定合同的,可以委托律师办理,签订授权委托书。以未成年人的名义购房的必须在签约前到公证处进行公证。
5、签订购房合同应注意审查项目建设依据和商品房的销售依据,仔细核对所购房屋的基本情况,协商购买房屋的计价方式,付款方式与期限,根据购房人的经济能力选择一次性付款、分期付款、银行按揭等形式。
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