预售的知识

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京东预售的东西可以分期付款吗

具体操作步骤如下：1、打开京东官方商城，然后登录京东商城，在京东网站上选择要购买的商品，点击进入商品详细信息页面；2、点击购买按钮旁边的“分期付款”按钮，在弹出的对话框中可以看出京东支持招商银行、光大银行、民生银行...
预售许可证如何过户

预售许可证如何过户，说明如下：1、购房者提出书面申请、说明更名缘由和情况。2、开发商核实情况，结合项目销售和实际房价等情况确定是否同意。3、购房者和开发商销售部经理面谈，就更名一事达成一致意见后，进行交款收据的更...
公寓不需要取得预售许可证吗

公寓是需要取得预售许可证的，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管...
常见的预售房纠纷有哪些

常见的预售房纠纷有：1、逾期交付房屋引起的纠纷；2、逾期办理过户手续引起的纠纷；3、要求返还定金引起的纠纷；4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；5、因“黑白合同”引起的纠纷；6、房屋质量纠纷；7、虚...
商品房预售许可证能延期吗

商品房预售许可证能延期吗，说明如下：1、商品房预售许可证是可以延期的，符合条件的已发放的商品房预售许可证。申请延期的延长期限为一年。2、新审批发放的商品房预售许可证的有效期从一年延长至两年。相关说明：1、《商品...
没有预售许可证能开盘吗

没有预售许可证是不能开盘的，因为没有预售证的房子是不能买卖的，开盘只是开发商销售的一种仪式。该仪式是建立在开发商办理出预售证之后才举行的。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开...
朗仕狗粮为何全是预售的

朗仕狗粮全是预售可能是库存不足还没有量产，商家想根据市场需求再决定是否需要大量生产。预售的主要目的是为了获得市场需求，实现销售目标。企业可以根据预存的数量来调整库存，同时，验证产品的知名度，达到一定的销售目标。...
预售合同是正规合同吗

预售合同不是正规合同。通常情况下，签署的预售合同基本都是在商品房预售时出现的，这种合同一般都是在新建商品房尚未完工，开发商在售楼部进行预售房屋时使用，一般签署这个合同之后，开发商会将该合同拿去对应的房管局主管部...
什么条件下商品房能预售

根据《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的...
预售许可证日期怎么看

预售许可证日期应看发证日期，即预售许可证生效日期，得到预售许可证即代表开发商有售房资格。如果买的房子是期房的话，时间是从房屋交付使用的那一天起开始算的，90天内为正常办理房子产权证的时间。一旦超过90天，开发商就要...
2020元旦火车票提前几天预售

按照全国铁路网络和电话订票预售期为30天的规定，2020元旦火车票提前30天购买，也就是说2019年12月3日就可以购买2020年1月1日元旦的火车票。车站窗口、代售点和自动售票机延后2天开卖，预售期为28天，有出行计划的旅客现在即...
淘宝预售款交定金是什么意思

1、预售定金指还未正式上市销售的产品，商家拿预售款做市场调查，通过销售了解产品的市场受欢迎程度，据此决定下一步生产的数量；此时，商家可预定产品即预约，预售定金为此时交售的定金。2、预售定金有两种情况：卖家新款，货源不足...
商品房预售许可证如何查询

在购房者买房之前，需要对房地产开发商的商品房预售许可证进行查询，商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制...
办理预售许可证需要的条件

根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建...
预售公告与预售许可证区别

预售公告与预售许可证区别是：1、预售公告是对于将要发放《商品房预售许可证》的楼盘，由建设部门进行事先预告群众周知，用以征询意见、改善工作，依据相关规定预售公告应在颁发商品房预售许可证之前，这是政府、团体对重大事...
火车票预售期是多少天

车站提前发售车票的天数就是预售期。如铁路局的预售期是五天(含当天)，即12月1日可购买12月5的车票。不同等级的列车、不同车站、不同时期，预售期不一样。预售期怎么算？——为了方便旅客购票，1月20日、21日，互联网售票和电...
健身房如何做好预售

1、准备好必要的预售工具。这些工具包括必要的少数几件健身器械，身体测试仪器，健身房效果图，宣传片DVD，宣传手册，日常宣传工具，销售工具，必备的办公用品等；2、进行预售区的简单装修。安装电话、网络以备办公之需，摆放健身器械...
商品房预售条件

商品房的预售人必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。预售房屋的前提是房地产开发商必须持有建设工程规划许可证；商品房的预售人须向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，并...
预售商品房产权纠纷怎么解决呢

1、中止合同的履行。预购方在有权中止合同履行的同时，应及时通知对方，并给预售方合理的期限，使其恢复履行能力或提供适当的担保，这个合理期限以不超过30天为宜，通知的方式可以是口头的或是书面的。在合理期限内，预售方未提...
预售楼许可证办理流程是什么

预售楼许可证办理流程如下：1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书；2、受理：房管所出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料；3、初审：房管所初审开发企业提交的资料；4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事...
商品房预售应具备哪些条件

商品房预售需具备以下条件：(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质...
西安至汉中高铁票提前预售多少天

1、自2013年1月4日起，互联网高铁车票预售期、电话订票高铁预售期延长至20天(含当日)，预订第20天车票的起售时间仍为10个节点，火车票代售点和车站部分售票窗口预售期延长至18天(含当日)。2、购买预售票的旅客可登录铁路客...
预售是有货还是没货

预售是有货，但货不多，这是在产品还没正式进入市场前进行的销售行为。预售是针对只能通过批量化生产的产品，通过预售达到一定量后才可投入生产，有效规避生产存在的风险，这是一种规避批量化生产造成浪费以及进行市场调研的方...
预售许可证办理流程是什么

办理预售许可证需要经过以下步骤：1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书；2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料；3、初审：市场股初审开发企业提交的资料；4、审核：分管领导审核后做出决定，并送...
预售怎么加入购物车

以淘宝为例，预售加入购物车的方法如下：1、打开淘宝官方页面，在顶部搜索，或在左侧类目上查找想要购买的预售商品。2、打开后，直接挑选好尺码与颜色，数量，再点击加入购物车即可。淘宝网是亚太地区较大的网络零售、商圈，由阿里巴...