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![商品房现售应符合的条件有哪些]( "商品房现售应符合的条件有哪些")
商品房现售应符合的条件有哪些
商品房现售应符合的条件有：1、房地产开发商应当持有一照五证；2、房屋应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3、房屋竣工验收合格；4、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。引用法规：《商品房销售管理办法》第...
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![房屋产权变更需要交纳哪些税呢]( "房屋产权变更需要交纳哪些税呢")
房屋产权变更需要交纳哪些税呢
房屋产权变更需要交纳的税包括契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费等。房产产权变更是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并到房屋权属登记中心办理的过户变更的手续。引用法规：《个人所得...
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![房产证纠纷的解决办法有什么]( "房产证纠纷的解决办法有什么")
房产证纠纷的解决办法有什么
房产证纠纷的解决办法有协商、调解、仲裁、诉讼。当事人可以通过协商或调解解决纠纷；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向房产...
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![收房入住需缴纳什么费用]( "收房入住需缴纳什么费用")
收房入住需缴纳什么费用
收房入住需缴纳的费用有：按房款2%至3%交纳的公共维修基金；按业主的产权面积交纳的物业费；部分城市冬季交房需要交纳的供暖费；面积正负百分之三，金额多退少补的房屋面积差价等。引用法规：《住宅专项维修资金管理办法》第二条...
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![国家土地使用标准的规定有哪些]( "国家土地使用标准的规定有哪些")
国家土地使用标准的规定有哪些
国家土地使用标准的规定有：使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地，使用国家土地的取得方式有划拨、出让、出租、入股。引用法规：《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制...
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![拆迁按照宅基地还是房产证呢]( "拆迁按照宅基地还是房产证呢")
拆迁按照宅基地还是房产证呢
拆迁按照房产证进行。房屋拆迁补偿以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第...
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![常见的商品房退房条件有哪些]( "常见的商品房退房条件有哪些")
常见的商品房退房条件有哪些
常见的商品房退房条件是：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设...
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![房屋面积有误差一般怎么处理]( "房屋面积有误差一般怎么处理")
房屋面积有误差一般怎么处理
房屋面积有误差的处理一般是：误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还。引用法规：《商品房销售管...
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![什么是有抵押房屋转让的风险控制]( "什么是有抵押房屋转让的风险控制")
什么是有抵押房屋转让的风险控制
有抵押房屋转让的风险控制主要是控制买方风险。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让有抵押的房屋，但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为，在解除抵押后方能进行过户登记。引用法规：《民法典》第四百零六条抵押...
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![购房者是否能提前归还按揭款]( "购房者是否能提前归还按揭款")
购房者是否能提前归还按揭款
购房者经贷款人同意能提前归还按揭款。购房者需提前一个月向贷款行申请办理提前还款，并在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。引用法规：《贷款通则》第三十二条借款...
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![房屋遗产继承是否需要进行公证]( "房屋遗产继承是否需要进行公证")
房屋遗产继承是否需要进行公证
房屋遗产继承不需要进行公证，是否进行公证由双方自行决定即可，无强制性要求。房屋遗产过户可以直接进行法定继承或遗嘱继承，继承者应当自行提供相应的证明材料、有遗嘱的出示遗嘱，到房管部门办理房屋登记手续、办理。引用...
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![承租人是否能改变房屋用途]( "承租人是否能改变房屋用途")
承租人是否能改变房屋用途
承租人经出租人同意可以改变房屋用途。承租人应当按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物并实施转租。引用法规：《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租...
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![买二手房的注意事项有哪几点呢]( "买二手房的注意事项有哪几点呢")
买二手房的注意事项有哪几点呢
买二手房的注意事项有：房屋手续应当齐全；房屋产权应当明晰明确；买卖双方身份证明应当真实有效；合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间；学会使用补充协议。引用法规：《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一...
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![房子70年产权要取消吗]( "房子70年产权要取消吗")
房子70年产权要取消吗
房子70年产权目前尚未取消。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。除此以外，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。引用法规：《城市房地产管理法》第二十一条...
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![国家高速征地补偿标准是什么]( "国家高速征地补偿标准是什么")
国家高速征地补偿标准是什么
国家高速征地补偿标准是应当按照土地原用途支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。引用法规：《土地管理法》第四十八条...
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![满足什么条件才能退房呢]( "满足什么条件才能退房呢")
满足什么条件才能退房呢
满足以下条件可以退房：双方只签订定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同未实际履行双方协商一致，可以退房；已签订合同已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。引...
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![集体土地征用的程序是怎么规定的]( "集体土地征用的程序是怎么规定的")
集体土地征用的程序是怎么规定的
集体土地征用的程序的规定是：发布拟征地通告；征询村民意见，并组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认；拟定一书四方案并上报审批；征用土地公告；征地补偿登记；拟定补偿安置方案并公告；根据群众意见修改相关方案并公告；落实征地补...
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![基地退出的补偿标准是怎样的]( "基地退出的补偿标准是怎样的")
基地退出的补偿标准是怎样的
基地退出的补偿标准是按照自愿退出的合法有效的宅基地实际面积进行补偿，同时给予宅基地使用权人一次性经济补贴，宅基地使用权人也可以选择政府提供的保障性住房。引用法规：《土地管理法》第六十六条有下列情形之一的，农村...
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![房产纠纷可以强制执行吗]( "房产纠纷可以强制执行吗")
房产纠纷可以强制执行吗
房产纠纷可以强制执行。被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产，进行强制执行。引用法规：《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律...
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![拆迁安置补偿合同条款主要有什么]( "拆迁安置补偿合同条款主要有什么")
拆迁安置补偿合同条款主要有什么
拆迁安置补偿合同条款主要有：双方法律责任主体的基本信息；补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积、具体位置等主要条款；违约责任、履行程序的约定等。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿...
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![国家允许房地产开发资质转让么]( "国家允许房地产开发资质转让么")
国家允许房地产开发资质转让么
国家不允许房地产开发资质转让。资质证书分为正本和副本，由国务院建设行政主管部门统一制作，资质审批部门可以根据需要核发资质证书副本若干份，任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。引用法规：《房地...
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![农民不满意征地补偿标准如何处理]( "农民不满意征地补偿标准如何处理")
农民不满意征地补偿标准如何处理
农民不满意征地补偿标准可以与征收方就补偿款数额进行合理范围内的协商沟通；沟通未果交由同级征收拆迁管理部门裁决；裁决后被征收人仍不满意的，可以向法院提起诉讼。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条...
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![一房多卖的处理原则是什么]( "一房多卖的处理原则是什么")
一房多卖的处理原则是什么
一房多卖的处理原则是：房屋归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销...
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![国企拆迁补偿费用有什么]( "国企拆迁补偿费用有什么")
国企拆迁补偿费用有什么
国企拆迁补偿费用有：基地补偿费、房屋补偿费、装修费、安置费、搬迁费、因搬迁机器设备发生损失的补偿费、停产停业损失补偿费、停工费、解聘员工补偿费、非住宅房屋营运损失补偿等。引用法规：《国有土地上房屋征收与补...
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![拆房补偿包括什么]( "拆房补偿包括什么")
拆房补偿包括什么
拆房补偿包括房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征...
