房產抵押在擔保公司有哪些風險

房產抵押在擔保公司的風險包含：

(一)抵押登記權的風險；

(二)租賃權對抗抵押權的風險；

(三)土地性質引發的風險；

(四)土地用途變更的風險；

(五)在建工程抵押的風險；

(六)以單位房改房設定抵押；

(七)共有財產抵押的風險；

(八)抵押房產評估價格的風險；

(九)房產處置執行難。

【法律依據】

《擔保法》第三十五條第二款規定：“財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。”借款人將房產抵押給多個出借人後，一旦破產倒閉，抵押房產將很難處置變現。