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  • 法院拍賣房能買嗎

    法院拍賣房能買嗎

    法院拍賣的房子可以購買,依法執行各項規定,符合條件的競拍者就可以購買法拍房。司法拍賣的房子指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。但是法拍屋並不一定是從銀行查封而來的,私人查封也有。多數房屋都有向銀行貸款,銀行貸款出...

  • 貸款房能抵押嗎

    貸款房能抵押嗎

    按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的,這種行為就是房產二押,是需要申請的,具體能不能申請通過,需要結合個人的情況(與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關)。房子二次抵押流程:1、兩方簽定房屋(或預售房)買賣合同,當然,...

  • 商業房能辦房產證嗎

    商業房能辦房產證嗎

    目前來説,商業產權的房子是可以辦理房產證的。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等,屆滿自動續期,續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出...

  • 工抵房能買嗎

    工抵房能買嗎

    一般來説,只要手續齊全,並在購房合同中列出相關注意事項以及條款,工抵房是可以買賣的。當開發商把房子賣給業主後,取消抵押,那麼就不存在任何問題,所以消費者不必擔心這一問題。但是,並不是所有購房者都那麼幸運的,假如在此過...

  • 彩鋼房能抵扣進項税嗎

    彩鋼房能抵扣進項税嗎

    彩鋼房不能抵扣進項税,彩鋼房屬於不動產,現在構建的不動產仍然不能抵扣進項税,原材料也是不可以抵扣的。彩鋼房是一種以輕鋼H型鋼、槽鋼為骨架,以夾芯板為牆板材料,以標準模數系列進行空間組合,構件採用螺栓連接或焊接,全新...

  • 天津公產房能出租嗎

    天津公產房能出租嗎

    在天津公產房是可以出租的,公產房出租人與承租人的權利之間存在脱節的聯繫,是一種不完整的不動產所有權公產房的,承租人可以通過租賃房屋獲取一定的利益,承租人也可以基於優先權獲得房屋的租賃收益。根據相關規定,公產房承...

  • 小產權房能買賣嗎

    小產權房能買賣嗎

    小產權房能買賣嗎,説明如下:1、小產權房不能買賣嗎,因為小產權理論上是不可以買賣的,而且小產權房是不受法律保護的。2、小產權房存在很大的風險,如果購房者購買了,會對之後的居住有很大影響。相關説明:1、不能貸款,不能過户...

  • 永久產權的房能買嗎

    永久產權的房能買嗎

    永久產權房能買,説明如下:永久產權房的意思就是不能辦理房產證,但是使用的是合法土地建造的房子,這就叫做永久產權房。買房的唯一標準就是需要有房產證,和其他證件齊全,如果永久產權房沒有房產證的話是沒有購買的必要,就算購...

  • 買了房能隨時賣嗎

    買了房能隨時賣嗎

    要分情況的。對於全款買過來的、並且辦理了過户登記的房子並沒規定要多久才能買。但是要注意的是有貸款的二手房不能賣。目前國內貸款買房的情況下,貸款銀行均會在原房屋上設立抵押。根據《物權法》規定:“抵押期間,抵押...

  • 2020小產權房能轉正嗎

    2020小產權房能轉正嗎

    小產權房一般就是指在農村集體土地上進行建設的房屋,其建造期間未辦理相關的證件,也未繳納土地出讓費等費用,其產權不完整,部分小產權房擁有鄉政府頒發的房產證,所以也稱為鄉產權房。根據相關法律與政策規定,禁止給小產權房...

  • 安置房能過户嗎

    安置房能過户嗎

    安置房是能過户的,但是並不是所有安置房都可以過户,安置房的土地性質是劃撥,所以和購買的正常商品房是有區別的,需要進行了產權登記,並取得房屋所有權證,就可以可以進行上市交易和過户了。安置房是政府進行城市道路建設和其...

  • 小產權房能辦房產證嗎

    小產權房能辦房產證嗎

    小產權房不可以辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村委會頒發。小產權房的流通轉讓存在很多的限制,因為小產權房只具備了普通商...

  • 沒有房產證的商業房能註冊公司嗎

    沒有房產證的商業房能註冊公司嗎

    沒有房產證的商業房能註冊公司,説明如下:房子沒有房產證,但有購房合同等所屬權證明文件,是可以註冊為經營場所的。根據相關規定,申請企業住所和經營場所登記應當提交下列合法使用證明:(一)使用自有場所的,提交房屋或者土地權屬...

  • 買小產權房能辦房產證嗎

    買小產權房能辦房產證嗎

    1、不能辦房產證,小產權房是沒有證的。2、小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。3、由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用,因此這類住房無法得到由國家房管...

  • 二手安置房能買嗎

    二手安置房能買嗎

    購買二手安置房必須要有房產證和集體土地證才能購買二手安置房,但是也要注意被拆遷的房子要在集體的土地的基礎之上建造的,如果想把拆遷安置房上市交易,首先必須要經過政府的批准的同意,並且每個地方的規定情況都有所不一...

  • 小產權房能貸款嗎是否可以貸款

    小產權房能貸款嗎是否可以貸款

    小產權房可以申請貸款,但一般銀行是不支持貸款購買小產權房的,可以選擇在民間擔保公司申請貸款。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未辦理相關證件,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉...

  • 商業房能辦下房產證嗎

    商業房能辦下房產證嗎

    只要商業用地上的開發的樓盤或商業,前期具有土地證、用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築施工許可證,竣工後拿上工程竣工驗收備案表,並且通過規劃審批並報建的商業房,都能辦理房產證。房產證也分住宅、商業、商住、...

  • 沒房本的房能買嗎

    沒房本的房能買嗎

    沒有房產證的房子,也就是沒有產權,這種房子雖然買下來並居住,但是實際上是不享受產權的。這種沒有產權的房子,除非產權可以辦下來,否則不建議購買,因為會存在諸多隱患。而且這種房子是不受法律保護的,萬一遇到拆遷,很有可能得...

  • 小產權房能公證嗎

    小產權房能公證嗎

    所謂小產權是國家不認可的,更不能上市交易的,公證處不能做這種公證,所以小產權房不可以公證。但可贈與或遺囑。國家相關法律、法規和政府文件上並沒有“小產權房”、“鄉產權房”的提法,更沒有對其下過定義。以往所説的“...

  • 買公產房能貸款嗎

    買公產房能貸款嗎

    1、公產房不可以抵押貸款的。公產房既然是公家的,一般都是不予以貸款的,一般個人只有承租權而沒有所有權。2、公產房使用者在法律允許範圍內,對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。但是對於貸款,則一...

  • 現在有疫情的租到房能退嗎

    現在有疫情的租到房能退嗎

    具體看雙方租賃合同中關於提前退租、不可抗力條款的約定。一方直接提前退租因合同未到期,可能涉嫌違約。當事人應當根據雙方約定、疫情對個人使用房屋的影響程度,與房東協商租金延期繳納或減免部分租金,雙方可以協商處理...

  • 買使用權房能用公積金嗎

    買使用權房能用公積金嗎

    使用權房非所有權房,並且公積金是專款專用的,所以是不能使用公積金來貸款的,公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工都可以按照公積金貸款的相關規定申請公積金的貸款,使用權房是計劃...

  • 安置房能收房產税嗎

    安置房能收房產税嗎

    拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房產税和城鎮土地使用税的相關規定,居民個人自用的房屋免徵房產税和土地使用税。居民個人的房屋出租的,根據財税〔2008〕24號規定,自2008年3月1日起,對個人出租住房,不區分用途,在3%税...

  • 使用權房能落户口嗎

    使用權房能落户口嗎

    使用權房可以落户口,只要滿足相關條件即可。以青島市為例:根據《青島市城市公有房產管理暫行辦法實施細則》規定,公有住房包括:市、區房產經營單位直接管理的國有住宅房屋;國家機關、團體、事業單位自管的住宅房屋;全民所有...

  • 北京使用權房能出租嗎

    北京使用權房能出租嗎

    北京使用權房若未經出租人同意,承租人無權轉租房,若承租人事先與出租人協商此事並達成一致則可以對外轉租。根據《中華人民共和國合同法》第224條規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人...