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![預製板房能住多久]( "預製板房能住多久")
預製板房能住多久
1、現在的框架結構一般設計合理使用年限是50年。2、使用年限，是住宅實物形態在外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定...
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![經適房能辦貸款嗎]( "經適房能辦貸款嗎")
經適房能辦貸款嗎
經適房貸款是能辦理的，但銀行對經適房會有要求，因為經適房是有限產權房，五年後才能上市交易，所以銀行只能對滿5年以上的經適房辦理貸款，如果你要購買的經適房已經滿5年，便可以帶着先關材料和證件，到銀行辦理貸款。還有一點要...
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![二手安置房能買嗎]( "二手安置房能買嗎")
二手安置房能買嗎
購買二手安置房必須要有房產證和集體土地證才能購買二手安置房，但是也要注意被拆遷的房子要在集體的土地的基礎之上建造的，如果想把拆遷安置房上市交易，首先必須要經過政府的批准的同意，並且每個地方的規定情況都有所不一...
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商業性質的房能辦理房產證嗎
商業性質的房能辦理房產證。其中房產證辦理的流程如下：1、確定開發商已經進行初始登記據《商品房銷售管理辦法》第34條規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所...
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小產權房能不能轉讓有什麼規定
合法的小產權房，指擁有宅基地使用權證，取得規劃許可、施工許可證，並辦理了房屋產權證的村民自住房。這類小產權房，具備合法的產權證明，法律規定可以在本集體經濟組織成員(即同村村民)之間轉讓。【法律依據】《土地管理法》...
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![現在有疫情的租到房能退嗎]( "現在有疫情的租到房能退嗎")
現在有疫情的租到房能退嗎
具體看雙方租賃合同中關於提前退租、不可抗力條款的約定。一方直接提前退租因合同未到期，可能涉嫌違約。當事人應當根據雙方約定、疫情對個人使用房屋的影響程度，與房東協商租金延期繳納或減免部分租金，雙方可以協商處理...
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![工程抵款房能買嗎]( "工程抵款房能買嗎")
工程抵款房能買嗎
工程抵款房是能買的。但購買該類房屋，在辦理相關手續的時候要注意直接和開發商簽訂商品房買賣合同，其次，要注意開發商是否取得商品房預售許可證，沒有預售許可證的房子是不能進行出售的，針對此類房子，要在和開發商簽訂購買協...
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![呼市金沙小區的房能買嗎]( "呼市金沙小區的房能買嗎")
呼市金沙小區的房能買嗎
呼市金沙小區的房能買，金沙小區不僅地處交通便捷的地方，其周邊配套設施也都很齊全。金川金沙小區周邊有學校、醫院、購物商場、銀行等。出行便捷，生活也便利。呼和浩特，通稱呼市，舊稱歸綏，內蒙古自治區轄地級市、首府，Ⅱ型大...
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![上海使用權房能買賣嗎]( "上海使用權房能買賣嗎")
上海使用權房能買賣嗎
上海使用權房可以買賣。上海使用權房買賣的步驟如下：1、交易雙方簽訂《上海市公有住房承租權轉讓合同》《進出户情況表》；2、書面徵詢物業意見,取得物業公司蓋章的《上海市公有住房差價換房徵詢表》；3、至所屬區房地產交...
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![債權轉讓房能買嗎]( "債權轉讓房能買嗎")
債權轉讓房能買嗎
債權轉讓房能買，但是買賣前必須註銷抵押，而且抵押人在轉讓或出租房屋時，必須事先徵得抵押權人的同意，否則轉讓行為無效，會產生一系列糾紛，如將面臨無法過户的問題。【法律依據】《物權法》第191條，抵押期間，抵押人經抵押權人...
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![買公產房能貸款嗎]( "買公產房能貸款嗎")
買公產房能貸款嗎
1、公產房不可以抵押貸款的。公產房既然是公家的，一般都是不予以貸款的，一般個人只有承租權而沒有所有權。2、公產房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。但是對於貸款，則一...
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![按揭房能贈與給子女嗎]( "按揭房能贈與給子女嗎")
按揭房能贈與給子女嗎
1、按揭房能贈與給子女。直接籤按揭房贈與合同，但要在過户期間才有效力，逾期就失效，公證了合同可以在法律意義上承認了合同的有效性。2、按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特徵是房屋產權...
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![沒有房產證商業房能買賣嗎]( "沒有房產證商業房能買賣嗎")
沒有房產證商業房能買賣嗎
沒有房產證的房子也可以交易，但是存在一定的風險，具體交易的方法有如下幾種：1、房屋買賣雙方約定等房產證下來再過户。這種方式屬於二手房買賣，需要要繳納的税費會比新房多一些。包括：個人所得税、契税、增值税等等。這種...
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![使用權房能貸款嗎]( "使用權房能貸款嗎")
使用權房能貸款嗎
使用權房不能貸款。使用權房，擁有的只是使用權，顧名思義就是使和用，而非所有權。國家有明確規定，使用權只有使用權利，沒有買賣、轉讓、繼承、出租等權利。因此，使用權房不能貸款。雖然使用權房只能自己使用，不能貸款。但私下...
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![貸款房能抵押嗎]( "貸款房能抵押嗎")
貸款房能抵押嗎
按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關）。房子二次抵押流程：1、兩方簽定房屋(或預售房)買賣合同，當然，...
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![在我國單位產權房能強拆嗎]( "在我國單位產權房能強拆嗎")
在我國單位產權房能強拆嗎
產權房是指具有國家建設部監製的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業用房以及綜合用房。在我國單位的產權房是可以依法強拆的。1、對於違法建築物、構築物和設施縣級以...
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![司法拍賣房能買嗎]( "司法拍賣房能買嗎")
司法拍賣房能買嗎
司法拍賣房屋能買的，但劃不划算以及能不能購買，因人而異，因情而定。建議普通購房人認真考慮，對房屋的情況作出認真的查清，再作出競拍的決定。法院拍賣的房子一般要付全額，同時，房屋質量沒保障因為在法院委託拍賣機構進行拍賣...
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購買使用權房能提取公積金嗎
購買使用權房不能提取公積金，使用權房非所有權房，且公積金是專款專用的，所以是不能使用公積金貸款的。購買使用權房，不屬於住房公積金貸款條例規定的情形，即不能提取公積金。職工購買公有住房可以申請住房公積金個人購房貸...
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![安置房能辦理房產證嗎]( "安置房能辦理房產證嗎")
安置房能辦理房產證嗎
拆遷安置房是因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置户，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受地方政府政策的約束，所以是否能辦理房產證需...
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![週轉房能住多久]( "週轉房能住多久")
週轉房能住多久
這個是沒有什麼規定的，還是來看看國家的規定。《國有土地上房屋徵收與補償條例》(國務院令第590號)規定：第二十二條因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房...
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![小產權房能分期付款嗎]( "小產權房能分期付款嗎")
小產權房能分期付款嗎
小產權房不能分期付款，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發。小產權房因為並未獲得政府的准許建設的，那麼房產沒有法定的手續，這樣的...
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![集體產權房能買嗎]( "集體產權房能買嗎")
集體產權房能買嗎
集體房屋產權一般來説不像房地產開發商銷售的房子那樣配有獨立的房產證，一般而言，它不能辦理房屋土地使用證，這類房屋的修剪不是由房產局登記的，而是由區政府直接批的。同時，集體房屋是由集體組織享有產權的房屋，通常是不可...
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![安置房能買賣嗎]( "安置房能買賣嗎")
安置房能買賣嗎
這應視情況而定，如果拆遷安置房已取得房產證，可以自由的在市場上進行交易，沒有產權證的拆遷安置房，或者有產權證但5年內限制轉讓的就無法在市場上進行交易，也無法辦理過户手續。法律依據：根據2021年1月1日生效的《民法典》...
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![成都拍賣房能買嗎]( "成都拍賣房能買嗎")
成都拍賣房能買嗎
由於強制執行司法拍賣的物業的產權關係相對普通二手物業複雜。拍賣前參拍人要充分了解標的物的所有權狀況、現狀，瞭解產權人、債務人、承租人、實際所有人等各種關係，認真審核擬參拍物業的交易過户流程、過户需繳納的税...
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![公產房能貸款嗎]( "公產房能貸款嗎")
公產房能貸款嗎
1、目前來説，公產房不能抵押貸款的。2、公產房既然是公家的，一般都是不予以貸款的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公產房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。但是對於貸...
