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![國有土地用地性質是非自有土地嗎]( "國有土地用地性質是非自有土地嗎")
國有土地用地性質是非自有土地嗎
國有土地用地性質是非自有土地，我國的土地性質有兩種，一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股...
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![國有土地使用證可以貸款嗎]( "國有土地使用證可以貸款嗎")
國有土地使用證可以貸款嗎
土地使用證可以抵押貸款的。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。【法律依據】根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單...
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國有土地使用證可以分户嗎怎麼分
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。可以分户，先協議分配土地，後拿協議書去土管局辦理分户手續。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上...
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![國有土地使用證是永久的嗎]( "國有土地使用證是永久的嗎")
國有土地使用證是永久的嗎
國有土地使用證不是永久的，我國居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。【法律依據】根據《物權法》第一百四十九條，住宅建設用地使用...
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![國有土地使用權管理辦法是什麼]( "國有土地使用權管理辦法是什麼")
國有土地使用權管理辦法是什麼
國有土地使用權管理辦法是為了加強城市國有土地使用權出讓、轉讓的規劃管理，保證城市規劃實施，科學、合理利用城市土地，根據相關法律法規制定的。在城市規劃區內城市國有土地使用權出讓、轉讓必須符合城市規劃，有利於城市...
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![國有土地使用證是否能進行貸款]( "國有土地使用證是否能進行貸款")
國有土地使用證是否能進行貸款
國有土地使用證能進行貸款。使用土地使用證進行貸款應當以土地使用權登記為前提，同時抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同，抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。土地使用權和地上建築物、其他附着...
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![國有土地使用權主體是什麼]( "國有土地使用權主體是什麼")
國有土地使用權主體是什麼
國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。【法律依據】《土地管理法》第五十六條規定，建設單位使用國有土地的，應當按照...
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![國有土地使用證補償標準]( "國有土地使用證補償標準")
國有土地使用證補償標準
根據《土地管理法》第四十七條，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至...
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集體土地和國有土地的區別有哪些
集體土地，指農民集體所有的土地，也稱作是勞動羣眾集體所有的土地。所有權人不同，用途不同，收益渠道不同。《土地管理法》第八條規定，“礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，都屬於國家所有，即全民所有;由法...
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![國有土地使用證是什麼]( "國有土地使用證是什麼")
國有土地使用證是什麼
《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護，辦理對象主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合...
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![國有土地使用證是不是房產證]( "國有土地使用證是不是房產證")
國有土地使用證是不是房產證
國有土地使用證與房產證是不一樣的。土地證是證明擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明擁有該房屋所有權的證明文書。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第六十條，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度...
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![國有土地徵地補償標準]( "國有土地徵地補償標準")
國有土地徵地補償標準
國有土地徵地補償標準是：1、徵收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元;水田平均每畝補償9萬元;菜田平均每畝補償15萬元;2、徵收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元;水田平均每畝補償9.9萬元;菜田平均每畝補償15....
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個人國有土地使用證怎麼辦理
國有土地使用權證的辦理流程：1、土地登記申請。（1）有關宗地來源的政府批覆及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。（2）因買賣、繼承、贈與等形...
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國有土地使用權出讓年限是多少
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(1)居住用地70年；(2)工業用地50年；(3)教育、科技、文化、衞生、體育用地50年；(4)商業、旅遊、娛樂用地40年；(5)綜合或者...
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![國有土地使用權證是什麼]( "國有土地使用權證是什麼")
國有土地使用權證是什麼
國有土地使用權證又稱土地使用權證。是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至範圍用權證。由於我國實行的...
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![集體土地和國有土地的區別]( "集體土地和國有土地的區別")
集體土地和國有土地的區別
《中華人民共和國憲法》第十條規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。兩者區別如下：1、所有人不同。國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體...
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![國有土地使用證遺失怎麼辦]( "國有土地使用證遺失怎麼辦")
國有土地使用證遺失怎麼辦
國有土地使用證遺失應當儘快申請補辦，土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣房產所有權便得以延續。當...
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![國有土地徵收補償是多少]( "國有土地徵收補償是多少")
國有土地徵收補償是多少
國有土地徵收補償費用計算方式如下：1、徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十。尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。2、徵收其他土...
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國有土地使用資格證如何辦理
國有土地使用者應按照以程序辦理：(一)土地登記申請。申請人持上述材料到土地登記機關填寫《土地登記申請書》。(二)地籍調查。包括權屬調查和地籍測量兩部分。權屬調查包括核實土地權屬來源，認定土地權屬界線、設立權屬...
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國有土地使用權共管人有哪些權利
國有土地使用權共管人的權利有：1、使用土地；2、處分土地使用權；3、獲取土地收益；4、取回地上物和獲得有關費用之補償。【法律依據】《土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條：土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其...
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政府是否有權收回國有土地使用權
政府有權收回國有土地使用權。土地使用權期限屆滿政府可以收回土地使用權，或者有下列情形之一的，政府也可以收回：(一)為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；(二)土地出讓等有償使用合同約定的...
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國有土地使用權作價出資是什麼
國有土地使用權作價出資是國有企業改革中特有的一種土地處置方式，是國家以一定年期的國有土地使用權作為出資投入到改革後的新設企業，該土地使用權由新設企業持有。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》第29條，國有土...
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![國有土地使用管理辦法是什麼]( "國有土地使用管理辦法是什麼")
國有土地使用管理辦法是什麼
國有土地使用管理辦法是政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款。具體包括：以招標、拍賣、掛牌和協議方式出讓國有土地使用權所取得的總成交價款;轉讓劃撥國有土地使用權或依法利用原劃撥土地進行經營...
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劃撥國有土地使用權可以轉讓嗎
以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民政府批准，不得轉讓。【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審...
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![國有土地上房屋徵收標準是怎樣的]( "國有土地上房屋徵收標準是怎樣的")
國有土地上房屋徵收標準是怎樣的
國有土地上房屋徵收標準是按照類似房地產的市場價格對被徵收土地進行貨幣補償，或者以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人也可以選擇二者結合補償。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十...
