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國有土地的知識

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  • 國有土地使用權管理辦法是什麼

    國有土地使用權管理辦法是什麼

    國有土地使用權管理辦法是為了加強城市國有土地使用權出讓、轉讓的規劃管理,保證城市規劃實施,科學、合理利用城市土地,根據相關法律法規制定的。在城市規劃區內城市國有土地使用權出讓、轉讓必須符合城市規劃,有利於城市...

  • 在我國國有土地使用證分幾種

    在我國國有土地使用證分幾種

    國有土地使用證分為改房和經濟適用房土地使用證和商品房住房土地使用證。根據《土地管理法》第八十條規定,依法收回國有土地使用權當事人拒不交出土地的,臨時使用土地期滿拒不歸還的,或者不按照批准的用途使用國有土地的...

  • 國有土地過户費用標準

    國有土地過户費用標準

    一般的過户指的是轉讓,費用包括轉讓金(各地叫法可能不一樣)和契税。轉讓金:現在收的是土地增值税。契税:成交價的3%。交易費:一般數百元登記費,一般數十元至數百元(可以到當地的國土部門查詢)此外,可能涉及的費用包括...

  • 國有土地使用證有幾種

    國有土地使用證有幾種

    國有土地使用證中地類用途商業與住宅兩種。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家有關規定,目前我國頒佈的土地證書主要有三種:(一)集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體...

  • 個人國有土地使用證怎麼辦理

    個人國有土地使用證怎麼辦理

    國有土地使用權證的辦理流程:1、土地登記申請。(1)有關宗地來源的政府批覆及批准文件,建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。(2)因買賣、繼承、贈與等形...

  • 廠房國有土地使用年限是多久

    廠房國有土地使用年限是多久

    廠房屬於工業用地,廠房國有土地使用年限是50年。【法律依據】根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衞生、體...

  • 國有土地使用權主體是什麼

    國有土地使用權主體是什麼

    國有土地使用權的主體非常廣泛,任何單位和個人,包括境外的企事業單位和個人,符合依法使用中國國有土地條件的,都可以成為中國的國有土地使用者。【法律依據】《土地管理法》第五十六條規定,建設單位使用國有土地的,應當按照...

  • 國有土地使用證是否能進行貸款

    國有土地使用證是否能進行貸款

    國有土地使用證能進行貸款。使用土地使用證進行貸款應當以土地使用權登記為前提,同時抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同,抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。土地使用權和地上建築物、其他附着...

  • 劃撥國有土地使用權可以轉讓嗎

    劃撥國有土地使用權可以轉讓嗎

    以劃撥方式取得的土地使用權未經有批准權的人民政府批准,不得轉讓。【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規定:以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規定,報有批准權的人民政府審...

  • 轉讓國有土地使用權申請書怎麼寫

    轉讓國有土地使用權申請書怎麼寫

    轉讓國有土地使用權申請書首先應當寫明申請人的具有個人信息;其次,寫明申請事項、申請的事實與理由,寫明將土地使用權轉讓的原因;最後,由申請人簽字並寫明時間。【法律依據】根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》...

  • 國有土地使用證留存是多久

    國有土地使用證留存是多久

    國有土地使用證留存是長期有效,國有土地使用證辦理的程序是首先進行申請,然後需要做地籍調查,土地權屬審核是比較重要的一個環節,最後是頒發國有土地使用權證書。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》第三條,國家依法實...

  • 國有土地使用證可以貸款嗎

    國有土地使用證可以貸款嗎

    土地使用證可以抵押貸款的。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。【法律依據】根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條,國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單...

  • 國有土地徵地補償標準

    國有土地徵地補償標準

    國有土地徵地補償標準是:1、徵收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元;水田平均每畝補償9萬元;菜田平均每畝補償15萬元;2、徵收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元;水田平均每畝補償9.9萬元;菜田平均每畝補償15....

  • 國有土地使用管理辦法是什麼

    國有土地使用管理辦法是什麼

    國有土地使用管理辦法是政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款。具體包括:以招標、拍賣、掛牌和協議方式出讓國有土地使用權所取得的總成交價款;轉讓劃撥國有土地使用權或依法利用原劃撥土地進行經營...

  • 國有土地使用證補償標準

    國有土地使用證補償標準

    根據《土地管理法》第四十七條,徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至...

  • 國有土地用地性質是非自有土地嗎

    國有土地用地性質是非自有土地嗎

    國有土地用地性質是非自有土地,我國的土地性質有兩種,一種是國有入地,另一種是農民集體所有的土地。國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利,國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股...

  • 國有土地使用證和房產證的區別

    國有土地使用證和房產證的區別

    國有土地使用證和房產證的區別是:國有土地使用證是公有的,房產證是私有的,國有土地使用權50年、70年是針對該地塊的土地使用年限,而商品房被購房者購買後,則屬於業主所有,但業主僅擁有這塊土地上對應的商品房擁有權,而沒有土...

  • 國有土地使用證未年檢還有效嗎

    國有土地使用證未年檢還有效嗎

    國有土地使用證未年檢還是有效的。國有土地使用證年審是指對國有土地使用證所載明的內容與實地相對照所進行的審驗。年審分普審和抽審兩種形式。普審是指對某一轄區的全部證書進行普遍審驗,一般一年進行一次;抽審是對某...

  • 如何申請國有土地使用權批准文件

    如何申請國有土地使用權批准文件

    國有土地使用權出讓申請人需提交如下材料:1、申請出讓的宗地位置及面積,即坐落、四至、土地面積;2、申請出讓宗地的權屬現狀及地上物現狀;3、申請出讓宗地的規劃條件,包括文件依據及規劃總建築面積、地上建築面積、地下建...

  • 什麼是國有土地有償使用制度

    什麼是國有土地有償使用制度

    國有土地有償使用是指國家將一定時期內的土地使用權提供給單位和個人使用,而土地使用者按照土地有償使用合同的規定,一次或分年度向國家繳納土地有償使用費的行為,這種模式首先在深圳使用,解決了深圳特區建設的資金問題。...

  • 國有土地使用證書申辦程序是什麼

    國有土地使用證書申辦程序是什麼

    國有土地使用證書申辦程序是:1、土地登記申請:(1)有關宗地來源的政府批覆及批准文件,建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。(2)因買賣、繼承、贈與等...

  • 國有土地使用權共管人有哪些權利

    國有土地使用權共管人有哪些權利

    國有土地使用權共管人的權利有:1、使用土地;2、處分土地使用權;3、獲取土地收益;4、取回地上物和獲得有關費用之補償。【法律依據】《土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條:土地使用權期滿,土地使用權及其地上建築物、其...

  • 非法侵佔國有土地使用權怎麼處罰

    非法侵佔國有土地使用權怎麼處罰

    非法侵佔國有土地使用權的相應的處罰,根據《中華人民共和國土地管理法》第七十六條規定:未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地,對違反土地利用總體...

  • 劃撥國有土地使用權是否可以轉讓

    劃撥國有土地使用權是否可以轉讓

    劃撥國有土地使用權經有批准權的人民政府批准可以轉讓。採用劃撥方式取得的土地使用權在進行轉讓時應當取得具有批准權的人民政府審批公文,同時應當簽訂書面轉讓合同、繳納土地使用權出讓金。引用法規:《城市房地產管理...

  • 國有土地徵收補償是多少

    國有土地徵收補償是多少

    國有土地徵收補償費用計算方式如下:1、徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十。尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批准,可以增加安置補助費。2、徵收其他土...