國有土地的知識

國有土地列表百科專為您提供國有土地精彩內容，國有土地優質知識，國有土地相關的百科知識點，讓生活的精彩從國有土地開始，我們為您分享生活中的小竅門，生活中的小知識，健康小知識，健康養生知識，快快來看吧。

首頁 > 國有土地的知識

國有土地使用權出讓年限是多少

根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(1)居住用地70年；(2)工業用地50年；(3)教育、科技、文化、衞生、體育用地50年；(4)商業、旅遊、娛樂用地40年；(5)綜合或者...
國有土地使用權轉讓的條件是什麼

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條、第三十九條的規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：1、按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；2、按照出讓合...
集體土地和國有土地的區別有哪些

集體土地，指農民集體所有的土地，也稱作是勞動羣眾集體所有的土地。所有權人不同，用途不同，收益渠道不同。《土地管理法》第八條規定，“礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，都屬於國家所有，即全民所有;由法...
集體土地和國有土地的區別

《中華人民共和國憲法》第十條規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。兩者區別如下：1、所有人不同。國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體...
國有土地使用權抵押融資是否違規

國有土地使用權抵押融資不違規，該操作本身並不違規，但是政府土地出現以下情況時是屬於違規：1、未履行土地出讓、劃撥等供地程序，向地方政府融資平台違規供地並登記用於抵押融資；2、將土地出讓價款未交全的土地分割登記，用於...
國有土地徵地補償標準

國有土地徵地補償標準是：1、徵收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元;水田平均每畝補償9萬元;菜田平均每畝補償15萬元;2、徵收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元;水田平均每畝補償9.9萬元;菜田平均每畝補償15....
國有土地徵收補償是多少

國有土地徵收補償費用計算方式如下：1、徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十。尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。2、徵收其他土...
國有土地使用權管理辦法是什麼

國有土地使用權管理辦法是為了加強城市國有土地使用權出讓、轉讓的規劃管理，保證城市規劃實施，科學、合理利用城市土地，根據相關法律法規制定的。在城市規劃區內城市國有土地使用權出讓、轉讓必須符合城市規劃，有利於城市...
商業房產證必須是國有土地嗎

國有土地使用登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。因此商業房產證必須是國有土地，房屋...
國有土地過户費用標準

一般的過户指的是轉讓,費用包括轉讓金(各地叫法可能不一樣)和契税。轉讓金:現在收的是土地增值税。契税:成交價的3%。交易費:一般數百元登記費,一般數十元至數百元(可以到當地的國土部門查詢)此外,可能涉及的費用包括...
如何申請國有土地使用權批准文件

國有土地使用權出讓申請人需提交如下材料：1、申請出讓的宗地位置及面積，即坐落、四至、土地面積；2、申請出讓宗地的權屬現狀及地上物現狀；3、申請出讓宗地的規劃條件，包括文件依據及規劃總建築面積、地上建築面積、地下建...
國有土地使用權證過户費用是什麼

國有土地使用權證過户費用是：1、契税：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90到140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納；2、營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納；3、土地增值税：房屋產權取得...
國有土地使用證是永久的嗎

國有土地使用證不是永久的，我國居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。【法律依據】根據《物權法》第一百四十九條，住宅建設用地使用...
什麼是國有土地有償使用制度

國有土地有償使用是指國家將一定時期內的土地使用權提供給單位和個人使用，而土地使用者按照土地有償使用合同的規定，一次或分年度向國家繳納土地有償使用費的行為，這種模式首先在深圳使用，解決了深圳特區建設的資金問題。...
國有土地拆遷補償標準是什麼

國有土地拆遷補償標準是：根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因...
國有土地使用權出讓主體是什麼

出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施;轉讓主體：取得國有土地使用權的土地使用者。【法律依據】《土地管理法》第九條規定，國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使...
國有土地使用權確權的目的是什麼

國有土地使用權確權目的是為了確定土地所有權和使用權，依法進行土地登記。【法律依據】《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十條國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特...
國有土地使用權證審批程序是什麼

國有土地使用權證審批程序為：(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或户口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。(2)地籍調查。由國土資源局派人到實地...
個人國有土地使用證怎麼辦理

國有土地使用權證的辦理流程：1、土地登記申請。（1）有關宗地來源的政府批覆及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。（2）因買賣、繼承、贈與等形...
國有土地上的房屋徵收時如何補償

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估...
國有土地用地性質是非自有土地嗎

國有土地用地性質是非自有土地，我國的土地性質有兩種，一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股...
國有土地使用證要年審嗎

國有土地使用證不需要年審，在土地使用有效期內不需要年審。國有土地使用證年審是指對國有土地使用證所載明的內容與實地相對照所進行的審驗。年審分普審和抽審兩種形式。【法律依據】根據《土地管理法實施條例》第五條...
國有土地使用權共管人有哪些權利

國有土地使用權共管人的權利有：1、使用土地；2、處分土地使用權；3、獲取土地收益；4、取回地上物和獲得有關費用之補償。【法律依據】《土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十條：土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其...
二手房的國有土地使用證用過户嗎

二手房的國有土地使用證用過户，雙方持合同和相關材料到當地房地產交易管理部門辦理立契過户手續。賣方提交房屋所有權證、身份證及其他有關資料。房地產交易管理部門自受理之日起25個工作日內完成審查工作，雙方繳納有關...
國有土地使用證未年檢還有效嗎

國有土地使用證未年檢還是有效的。國有土地使用證年審是指對國有土地使用證所載明的內容與實地相對照所進行的審驗。年審分普審和抽審兩種形式。普審是指對某一轄區的全部證書進行普遍審驗，一般一年進行一次；抽審是對某...