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集體土地的知識

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  • 有集體土地使用證拆遷補償怎麼算

    有集體土地使用證拆遷補償怎麼算

    集體土地,指農民集體所有的土地,也稱作是勞動羣眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。集體土地使用證拆遷補償按照土地使用的用途來確定。一般包括土地安置費、土地補償費等。有需要,還可以獲得安置補...

  • 集體土地徵收程序是什麼

    集體土地徵收程序是什麼

    集體土地徵收程序是:發佈擬徵地通告;徵詢村民意見,並組織聽證;地籍調查和地上附着物登記確認;擬定一書四方案並上報審批;徵用土地公告;徵地補償登記;擬定補償安置方案並公告;根據羣眾意見修改相關方案並公告;落實徵地補償、安置...

  • 集體土地徵地補償款應支付給誰

    集體土地徵地補償款應支付給誰

    國家在徵用農村集體經濟組織的土地時,土地補償費應由徵地單位直接支付給被徵地方,即農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織所有,而不能直接支付給村民個人。【法律依據】《土地管理法實施條例》第二十六條規定,土地補償費歸...

  • 集體土地使用證怎麼分户

    集體土地使用證怎麼分户

    集體土地使用證分户問題,雙方土地權利人應當分別向土地登記機關提出變更登記申請,填寫土地登記申請書;提交全源證明文件及相關資料;進行地籍調查;權屬審核;註冊登記;核發證書;歸檔。分户,一般指子女成年或者成家後,從父...

  • 確認集體土地使用權的規定是什麼

    確認集體土地使用權的規定是什麼

    確認集體土地使用權的規定是:《中華人民共和國憲法》第十條規定,即城市的土地屬於國家所有,農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬於集體所有。《土地管理法》第十...

  • 農村集體土地可以轉為國有土地嗎

    農村集體土地可以轉為國有土地嗎

    農村集體土地可以轉為國有土地,在徵地報批前,市、縣(市)國土資源部門就當將擬徵土地的用途、位置、補償標準、安置途徑等以《徵地告知書》的形式告知被徵地的農村集體經濟組織和農户。【法律依據】《土地管理法》第八條,城...

  • 集體土地的租賃期限是多久

    集體土地的租賃期限是多久

    集體土地的租賃期限是,不能超過二十年。超過二十年的租賃期限的部分,是無效的。但是承租人可以提出續租的請求,續租的最長期限也是不能超過二十年。法律依據:《中華人民共和民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物...

  • 集體土地使用證具有法律效力嗎

    集體土地使用證具有法律效力嗎

    集體土地使用證具有法律效力。[法律依據]《土地登記規則》第三條規定,國有土地使用者、集體土地所有者、集體土地使用者和土地他項權利者,必須依照本規則劃定,申請土地登記。申請土地登記,申請者可以授權委託代理人辦理。...

  • 集體土地有房產證嗎

    集體土地有房產證嗎

    集體土地的性質是不能辦房產證的,因為不是個人產權的,是集體的產權。農村集體土地證能辦理房產證,辦理的是集體土地房屋所有權證書,是屬於小產權,和國有土地上辦理的國有土地房屋所有權證是不一樣的。房屋應當按照基本單元...

  • 關於集體土地使用權的含義是什麼

    關於集體土地使用權的含義是什麼

    集體土地使用權是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的範圍內對集體所有的土地享有的用益物權。【法律依據】《土地管理法》第六十三條:農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或...

  • 集體土地徵用的程序是怎麼規定的

    集體土地徵用的程序是怎麼規定的

    集體土地徵用的程序的規定是:發佈擬徵地通告;徵詢村民意見,並組織聽證;地籍調查和地上附着物登記確認;擬定一書四方案並上報審批;徵用土地公告;徵地補償登記;擬定補償安置方案並公告;根據羣眾意見修改相關方案並公告;落實徵地補...

  • 集體土地商業房產可以抵押貸款嗎

    集體土地商業房產可以抵押貸款嗎

    集體土地商業房產不可以抵押貸款。集體土地商業房是不能申請房產抵押貸款的,因為其土地性質屬於集體所有,所以申請房產抵押貸款時,銀行會弄清土地性質和房屋產權,並查看房產證和土地使用證,而集體所有的土地不能買賣,集體土...

  • 集體土地所有權確權的規定有哪些

    集體土地所有權確權的規定有哪些

    集體土地所有權,是指農村各級農民集體對自己所有的土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權利。土地管理法規定,集體土地所有權需要人民政府登記造冊,核發證書來確認所有權。《土地管理法》第十一條規定:農民集體所有的...

  • 集體土地可以出讓嗎

    集體土地可以出讓嗎

    集體土地是不可以出讓的,依據憲法,土地的所有權是不能轉讓的,土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。根據《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定:農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但...

  • 集體土地使用證的作用是什麼

    集體土地使用證的作用是什麼

    集體土地使用證的作用:1、擁有承包地和宅基地,農民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補貼,還有近郊區的土地。2、享受到集體收益分配權:分配土地等集體經濟利益。如有些地方現在村裏凡有户口的,不論...

  • 農村集體土地使用管理規定有哪些

    農村集體土地使用管理規定有哪些

    農村集體土地使用管理規定有《憲法》、《土地管理法》、《物權法》等法律法規。根據《物權法》第六十條,對於集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等,依照下列規定行使所有權:(一)屬於村農民集體所有的,由村集體經...

  • 集體土地徵收的法律規定是什麼

    集體土地徵收的法律規定是什麼

    集體土地徵收的法律規定是:集體土地徵收應當履行報批手續、獲得省政府批准,由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。徵地時應當與徵收户簽訂補償協議,補償標準合理,保證足額到位。引用法規:《土地管理法》第四十七條國...

  • 集體土地使用權轉讓合法嗎

    集體土地使用權轉讓合法嗎

    集體土地使用權可以轉讓,但僅能轉讓給本集體成員,且不可以轉讓用於非農業建設。《土地管理法》第二條規定,中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動羣眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權由...

  • 集體土地徵地流程是怎麼規定的

    集體土地徵地流程是怎麼規定的

    1、發佈徵地通告;2、徵詢村民意見;3、地籍調查和地上附着物登記;4、擬訂“一書四方案”組捲上報審批;5、徵用土地公告;6、徵地補償安置方案公告;7、報批徵地補償安置方案;8、批准徵地補償安置方案;9、土地補償登記;10、實施補...

  • 集體土地使用權處分是怎樣的

    集體土地使用權處分是怎樣的

    集體土地使用權處分是,有下列情形之一的,農村集體經濟組織報經原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用權:1、為鄉鎮村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的;2、不按照批准的用途使用土地的;3、因撤銷、遷移等原因而停...

  • 集體土地可以轉讓嗎

    集體土地可以轉讓嗎

    集體土地使用權可以轉讓。有以下限制:《土地管理法》第六十三條規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是,符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業,因破產、兼併等情形致使土地使...

  • 集體土地使用證補辦流程是什麼

    集體土地使用證補辦流程是什麼

    補辦流程如下:1、土地權利人向原土地登記機關報失。2、土地權利人在土地登記機關規定的媒體上聲明其土地證書滅失。3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件;營業執照副本、組織機構代碼、法人代表...

  • 集體土地徵收補償標準是多少

    集體土地徵收補償標準是多少

    集體土地徵收是指國家為公共利益的需要,通過法定程序,將原屬於農民集體所有的土地徵為國有的行為。當地政府會考慮土地原用途,當地經濟水平,地上物價值等因素制定補償標準。《土地管理法》第四十七條規定,徵收土地的,按照被...

  • 集體土地開發商購買可以使用多久

    集體土地開發商購買可以使用多久

    依據我國相關法律的規定,開發商是無權徵收集體土地的,只能由國家徵收後變成國有土地,再由政府出讓給開發商,變成住宅用地後,使用權為七十年。【法律依據】《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條:土地使用權出讓...

  • 侵佔集體土地如何處理

    侵佔集體土地如何處理

    侵佔集體土地由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地,並處罰款、恢復原狀等處罰,構成犯罪的追究刑事責任。根據《中華人民共和國土地管理法》規定,未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地的,由...

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