集體土地的知識

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農村集體土地徵地拆遷流程是什麼

農村集體土地徵地拆遷應當符合土地規劃和徵收條件，作出徵收決定後應當擬定徵收補償方案，予以論證和公佈徵求意見，舉辦聽證會修改方案，對被徵收人按照徵收補償方案進行賠償安置。《中華人民共和國徵收拆遷補償條例》第九條...
集體土地如何進行轉讓

集體土地一般不能轉讓，當符合土地規劃並且依法取得建設集體土地的企業，因破產或兼併等情形致使集體土地使用權依照法律規定發生轉移的可以轉讓。轉讓方式如下：1.集體土地使用權買賣。集體土地使用權買賣作為集體土地轉讓...
承包集體土地合同怎麼寫

土地承包合同書的書寫，應該具備以下內容：1、當事人的基本信息，以及簽訂合同的意思表示。2、承包土地的面積、位置等。3、土地用途及承包形式、承包經營期限。4、承包土地上的物品如何處置的約定。5、承包金的數額以及交...
集體土地使用證具有法律效力嗎

集體土地使用證具有法律效力。[法律依據]《土地登記規則》第三條規定，國有土地使用者、集體土地所有者、集體土地使用者和土地他項權利者，必須依照本規則劃定，申請土地登記。申請土地登記，申請者可以授權委託代理人辦理。...
農村集體土地徵用步驟怎麼走

農村集體土地徵用步驟是：1、預選符合規劃的農用地；2、編制建設項目可行性報告；3、提交用地預審申請；4、辦理立項等手續；5、提交用地正式申請；6、辦理審批手續，批准用地；7、進行土地徵用；8、領取用地批准文件；9、繳納出讓費，獲得...
集體土地徵收怎麼賠償

集體土地徵收政策的賠償標準是：根據《土地管理法》第47條的規定，徵地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。對於這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被徵地人的，土地補償費給村集體。但給村集...
集體土地拆遷補償有哪些方式

集體土地拆遷補償的方式有：1、貨幣補償，包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價；2、產權調換，拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，並按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價...
集體土地徵集協議書注意什麼

集體土地徵集協議書注意要點是簽訂時可以按照模板一一對應，但需要注意的是，如有不明確的地方一定要寫入協議中，不要受模板限制，同時也應注意，協議的相關條款不得與法律法規相矛盾，否則不會得到法律的保護與支持。集體土地徵...
集體土地使用權證丟失怎麼補辦

集體土地使用證丟失可以向原土地登記機關報失;登報公告土地證書的滅失;提交申請書和相關材料經審核後補發。《土地管理法》第十一條規定，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的...
農村集體土地可以轉為國有土地嗎

農村集體土地可以轉為國有土地，在徵地報批前，市、縣（市）國土資源部門就當將擬徵土地的用途、位置、補償標準、安置途徑等以《徵地告知書》的形式告知被徵地的農村集體經濟組織和農户。【法律依據】《土地管理法》第八條，城...
集體土地商業房產可以抵押貸款嗎

集體土地商業房產不可以抵押貸款。集體土地商業房是不能申請房產抵押貸款的，因為其土地性質屬於集體所有，所以申請房產抵押貸款時，銀行會弄清土地性質和房屋產權，並查看房產證和土地使用證，而集體所有的土地不能買賣，集體土...
關於集體土地使用權的含義是什麼

集體土地使用權是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的範圍內對集體所有的土地享有的用益物權。【法律依據】《土地管理法》第六十三條：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或...
北京集體土地廉租房申請條件

根據《北京市城市廉租住房申請、審核及配租管理辦法》規定，北京集體土地廉租房申請者需滿足以下條件：1、申請人必須具有北京市城鎮户籍，在北京市生活；2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標準。具體標...
農村集體土地使用管理規定有哪些

農村集體土地使用管理規定有《憲法》、《土地管理法》、《物權法》等法律法規。根據《物權法》第六十條，對於集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等，依照下列規定行使所有權：（一）屬於村農民集體所有的，由村集體經...
集體土地徵地流程是怎麼規定的

1、發佈徵地通告；2、徵詢村民意見；3、地籍調查和地上附着物登記；4、擬訂“一書四方案”組捲上報審批；5、徵用土地公告；6、徵地補償安置方案公告；7、報批徵地補償安置方案；8、批准徵地補償安置方案；9、土地補償登記；10、實施補...
無錫集體土地入市方式是什麼

無錫集體土地入市方式為被拆遷房屋的合法依據，以拆遷人在領取建設用地規劃許可證（含地塊圖）前所持有的房屋權屬證書、土地權屬證書或者取得的合法建房手續為準。被拆遷房屋的原用途，以房屋權屬證書、土地權屬證書上載明的...
集體土地使用證過期怎麼辦

集體土地使用證過期怎麼辦，集體土地使用證根本就沒有時間限制，所以不存在土地使用證過期。農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體...
宅基地和集體土地區別有哪些

宅基地和集體土地的區別是宅基地是集體建設用地的一種，集體建設用地包含了農村宅基地。宅基地是農村集體經濟組織用於解決集體成員居住問題的建設用地，對其使用權對象有限定，非集體成員不可以使用。集體土地，指農民集體所...
村委會出租集體土地可以嗎

可以的，村委會有權出租集體土地。根據《土地管理法》第十條規定：農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村...
集體土地有商住房證有法律效益嗎

集體土地是不確房產權的,只頒發集體土地使用證。就算是辦理了也沒有法律效力。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第八條的規定農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有，宅基地和...
集體土地徵地補償款應支付給誰

國家在徵用農村集體經濟組織的土地時，土地補償費應由徵地單位直接支付給被徵地方，即農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織所有，而不能直接支付給村民個人。【法律依據】《土地管理法實施條例》第二十六條規定，土地補償費歸...
集體土地和國有土地的區別有哪些

集體土地，指農民集體所有的土地，也稱作是勞動羣眾集體所有的土地。所有權人不同，用途不同，收益渠道不同。《土地管理法》第八條規定，“礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，都屬於國家所有，即全民所有;由法...
侵佔集體土地如何處理

侵佔集體土地由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，並處罰款、恢復原狀等處罰，構成犯罪的追究刑事責任。根據《中華人民共和國土地管理法》規定，未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由...
集體土地徵收補償標準是多少

集體土地徵收是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬於農民集體所有的土地徵為國有的行為。當地政府會考慮土地原用途，當地經濟水平，地上物價值等因素制定補償標準。《土地管理法》第四十七條規定，徵收土地的，按照被...
集體土地使用證貸款可以嗎

集體土地使用證貸款不可以，銀行貸款需要有穩定的還款來源和良好的徵信信息或者產權清晰足值易變現的抵押物，集體土地因現有法律規定，要在集體範圍內流通，集體土地的流轉變現是受到約束的，因此，不可以進行貸款。【法律依據】...