預售的知識

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如何辦理房地產預售許可證

關於辦理房地產預售許可證步驟，具體如下：1、立件，同時網上申報。辦理人持申請到當市地產管理局開發科立件，同時開發商還需進行網上申報，一般由服務部進行操作。2、現場勘驗。上報審核通過後，公司和房管局開發科相關辦事人員...
淘寶預售需要什麼條件

淘寶預售需要的條件有：1、要想參與預售，商家必須在營銷中心活動報名處選擇店鋪所屬類目預售報名活動；2、只有開通開通預售工具權限的店鋪才能在後台編輯預售產品；3、預售商品必須支持定金加尾款形式的支付方式，也就是一階...
房屋預售合同的效力是怎樣的

《商品房買賣合同糾紛解釋》第二條規定：“出賣人沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。”該條規定將商品房預售許可證明的取得作為審...
辦理預售許可證流程百度是怎樣的

辦理預售許可證流程百度是怎樣的，説明如下：1、按規定提交相關文件、資料。2、向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。3、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告...
高層如何預售許可證

高層如何預售許可證，説明如下：高層取得預售許可證要符合行政許可的條件。符合《城市商品房預售管理辦法》第五條條件：1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；3、按提供...
如何查房屋是否取得預售許可證

想查房屋是否取得預售許可證，可以到網上進行查詢。具體查開發商的商品房預售許可證，需要按照以下的步驟進行：1、先打開網上搜索“市住房保障和房產管理局”。2、然後進入所在城市住房保障和房產管理局的官網，找到“網上服...
預售許可證和商品房網籤的區別

預售許可證和商品房網簽有着本質的區別，網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。而備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第...
預售樓許可證辦理流程是什麼

預售樓許可證辦理流程如下：1、申請：開發企業向市場股提交商品房預售許可申請書；2、受理：房管所出具受理通知書或5日內一次性告知需補充材料；3、初審：房管所初審開發企業提交的資料；4、審核：分管領導審核後做出決定，並送達當事...
商品房什麼時候預售

商品房的預售時間一般在商品房裝修完以後走完法律程序後的時間。商品房的預售證如果需要辦理的一定要交納相關的證書，最主要的還是要通過竣工驗收，只要達到入住條件的，那麼這個預售證就下來了，房子只有了預售證才可以進行...
商品房預售所需條件

根據國家有關規定，商品房預售，應當符合以下條件：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證。(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%...
動遷房房屋預售合同簽了能反悔嗎

如果動遷房滿足房屋交易的條件，簽訂預售合同是有效的，如果反悔，是需要支付違約金的。如果不滿足房屋交易的條件的，簽訂的預售合同無效，是可以反悔的。【法律依據】《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者...
健身房預售怎麼做

健身房預售的具體做法有：1、銷售方案靈活，無論按單次計費或按小時計費，還是月度計費、季度計費、年度計費等，都要設立不同的價格檔次，以供應不同需求的人，並在確認銷售成功時，針對特殊情況可臨時增加一下優惠或禮品；2、健身房...
房屋預售許可證如何查詢

房屋預售許可證如何查詢，説明如下：1、上網登錄當地的房產網，進入“預售許可證”欄目，輸入開發商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。2、到當地的房產登記服務大廳的諮詢台，讓那裏的工作人員幫助查核。3、撥打當地房產...
如何網上查詢預售許可證

在網上查詢預售許可證的流程如下：1、在網頁中，輸入當地的住房保障和房產管理局，並點擊進入；2、進入住房保障和房產管理局，打開網上服務大廳，在點擊商品房預售信息查詢；3、根據跳出來的信息，如預售證號、公司名稱、項目名稱，選...
商品房預售許可證上面有編號嗎

商品房預售許可證上面是有編號的，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。...
商品房預售合同什麼時候籤

商品房預售合同什麼時候籤，説明如下：商品房買賣合同一般在首付付款或者全款付款完成的時候簽訂，在簽訂完成後約1～2周系統備案完成後給業主。相關説明：1、商品房預售必須符合一定條件才能對外銷售，只要開發商具備預售商品房...
無預售許可證能解除合同嗎

無預售許可證能解除合同。房產在沒有預售許可證的情況下是不允許簽訂購房合同的。如果簽訂了根據相關法律法規是可以要求開發商進行合同解除的。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合...
淘寶怎麼加預售庫存

淘寶加預售庫存的方法是：1、首先登錄淘寶賬號，點擊首面的賣家中心，再點預售中的寶貝；2、可以在商品的庫存處點擊，就會出現編輯選項，輸入庫存數量，點擊保存即可；3、也可以點擊編輯寶貝，在編輯頁的數量處填寫庫存數量，填寫後按確...
預售款多久發貨

預售款十天內發貨。如果賣家缺貨，並且提前賣了，這十天內賣家要找到貨源，所以需要你交預售款，十天內有貨就給你發。等有貨時，還要讓你付另外的部分款。10天后如果還不發貨，支付寶就會把錢自動打到賣家賬號，所以如果接近10天了...
淘寶預售價是什麼意思

淘寶預售是淘寶推出一種新型的銷售模式，很多商家在一些大型活動的時候都會推出預售款，通常這些預售款價格要比正式上市前要低，也就是淘寶預售價，通常在上新款前，由於不確定新款的市場接受能力怎麼樣，很多廠家就會在商品正式...
預售價和到手價有什麼區別

預售價是汽車剛發佈的裸車價，而到手價是汽車的裸車價加上購置税、保險費等附加費的總花費。當我們在買車的時候，一定要到汽車4s店親自試駕一下，然後請銷售人員計算出汽車的到手價，然後根據自身的預算來選擇購買。一般來説...
淘寶預售款一直不發貨怎麼辦

淘寶預售款一直不發貨可以發起未按約定時間發貨的申請，在申請售後中選擇選擇退款(無需退貨)，在退款原因中選擇未按約定時間發貨後提交申請。淘寶預售是淘寶推出的一種新型的促銷方式，通過淘寶預售除了可以享受給力新品折...
預售許可證上有監管賬户嗎

目前預售許可證上的監管銀行主要是指監管預售資金的銀行監管預售資金銀行的作用主要就是防止資金被挪作他用，從而導致購買房屋成為爛尾樓，而一旦預售款不能他用，一些開發商就可能會因為資金連接緊張而快速推盤或者是促銷...
工業用地可以辦理預售許可證嗎

工業用地可以辦理預售許可證，房地產開發企業在具備相關條件及持有相關完整的資料之後，就可以向房地產管理局市場管理處提交許可申請，市場處工作人員接受申請後會對相關資料進行初審，在初審通過之後相關資料送市場管理處處...
預售公有住房合同可以貸款嗎

1、及時、連續、足額向市住房公積金管理中心指定銀行開設的專户內繳存住房公積金滿六個月以上；2、具有購房合同、協議、首付款憑證，已辦理房屋產權證的，產權證從發放之日起必須在一年以內；3、建造、翻建、大修住房，需獲得...