房產證辦不下來怎麼辦
1、找開發商協商。如果是購買新房的話,房產證一般都是開發商在負責辦理的,購房者遇到房產證辦理不下來的情況時,首先想到的應該是找開發商協商處理。一般購房合同中都是有約定房產證辦理時間的,房產證辦理不下來肯定是有原因的,如果是開發商的原因導致不能夠辦理產權證的,購房者可以選擇跟開發商協商繼續等待,或者是選擇退房,一定要記得帶上購房合同,找開發商協商要求承擔違約責任。
2、發律師函。因為開發商的問題導致房產證一直辦不下來,購房者和開發商協商達不成一致意見的話,可以委託律師向開發商發律師函。律師函主要是起到一個催告和警示作用,催促開發商積極主動承擔責任,積極解決辦不了房產證的問題,發律師函比走司法途徑要方便一些,但是律師函是沒有強制性的,如果開發商一直拒不賠償或積極處理問題的話,還是要提起訴訟的。
3、訴訟。一般我們國家的糾紛處理問題都是會採取由輕到重的方式,如果購房者和開發商協商後完全不能解決問題的話,那麼購房者是可以到法院提起訴訟的,但是提起訴訟的前提是要先進行仲裁,仲裁時可以要求開發商繼續履行合同或者終止合同,同時開發商要承擔違約責任,賠償相應的違約金。
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