有房產證為什麼不能過户

正常情況下，需要帶有房產證的房屋才能辦理過户手續。然而，在什麼樣的情況下，有房產證為什麼不能過户？帶大家一起來了解下吧。

房子不能過户不是房產證的問題，極有可能的原因如下：

1、被法院查封的房子

有些賣家明知自己的房子被查封了，卻依然對外出售，有時更是以超低的價格來引誘購房者。要知道假如房子已被法院查封，是無法處理過户的，除非案子結清了，房子被解封了，但既然房子都被查封了，可見案件有多麼嚴峻，短期內你就別期望處理過户了。

2、拆遷範圍的房屋

有的人可能覺得自己買了即將拆遷的房屋就能大賺一筆了，可是你不知道的是一經劃入拆遷範圍的房屋，產權就會被凍結了。如果你買了，是無法過户的，且賠償款你一分也拿不到。

3、沒繳納税費的房屋

在二手房的買賣時，雙方是需要繳納一定的税費的。換言之，也就是説，如果你所購買的房子是沒有繳納相關税費的，那麼房屋也是無法過户的。