一套房要個税嗎
一套房需要繳納個税。個人所得税的繳納是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%,房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除。
房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。辦了房產證以後,是需要交納房產税的。房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。
除個税外,一套房還需繳納以下税費:
1、契税:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。
2、印花税:房款的0.05%。
3、交易費:3元/平方米。
4、測繪費:1.36元/平方米。
5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
購買一套房需同時滿足三個條件,分別為買房人年滿18週歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的優惠),購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
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