房貸需要改成LPR嗎
建議將房貸改成LPR,LPR是LoanPrimeRate的簡寫,即貸款市場報價利率,可以認為是我國的貸款基準利率。LPR是動態利率,越晚轉換降息概率越大,轉換後的實際加點越高。
在LPR之前,我國的基準利率是由央行確定的,即央行確定是多少就是多少。
作為全國金融機構首腦,央行的每一次利率調整都會對市場造成巨大的影響,所以在基準利率調整這件事情上,央行的每一次調息都慎之又慎,而且頻率很低。但這極大的限制了基準利率的“與時俱進”。
而目前實施的LPR則是由多家商業銀行根據自身經營情況進行基準利率報價,由央行對報價進行加權平均計算,形成最終的貸款基礎利率,並向外公佈。而這個頻次是一個月一次。
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