房貸利率轉換為lpr加點划算嗎
房貸利率轉換為lpr加點不划算,但存量房貸利率也需要轉化為LPR。也就是説正在按照老版利率計算方式還貸的房子,也要把房貸計算方式轉換成LPR。<此前的房貸上浮比例或折扣,會換算成等值的LPR基點,並且這個基點是一直不變的。但因為LPR也就是基準利率是會變化的,所以整體的房貸利率也是變化的。尤其是現在的基準利率已經較之前下調了,所以存量房貸的實際利率也可以有微量的下降。整個房貸轉換的操作過程,你的貸款銀行會通知你,只要重新籤一份貸款合同就可以,如果你很擔心將來的利率會上行,也可以選擇固定利率,但是選擇機會只有一次。但是,顯然,選固定利率並不划算。
從利率走向而言,接下來會是走低的趨勢,並且放眼全球,全世界任何一個城市,市場經濟越發達,利率也會相對較低。從中國目前的發展而言,市場經濟一定是會越來越發達的,整體的利率也會處於下行趨勢。即便利率上漲,也肯定是在通貨膨脹的時候,那時候不會太在意上浮的這些利率。如果你當初買房時,房貸利率是在商業貸款4.9%的基礎上上下浮動的,那一定要好好看看央行這次的公告了。
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