房產過户費用有什麼
1、繼承主要費用繼承權公證。相對於買賣和贈與過户,繼承過户税費最低,過户時,繼承人要帶上遺囑到房管局辦理更名。但在實際操作中,繼承過户需要遺產人死亡後才能過户,因此很少人選擇此過户方式。同時,繼承房產需要滿足一些條件才行,必須是法定繼承人;遺囑生前有公證;如果繼承人的財產是共同財產,那麼就必須簽定分割協議。
2、贈與主要費用個税+契税+公證費。贈與過户不用繳納營業税的,但受贈人需要繳納契税等費用加起來很高。而且由於是贈與的房產,銀行一般也不會同意房屋按揭貸款事宜。
3、買賣主要費用營業税+個税+契税。買賣房產過户是常見的過户形式,不僅安全而且操作方便,但過户費用分兩種情況,房產滿5年,不收營業税和個税,但要繳納契税及產權登記費;房產沒有滿5年,營業税、個税、契税和產權登記税都要繳納。
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