新房東能趕走老租户嗎
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在租賃合同有效期內,老房東將房屋出售的新房東是沒有權利要求租户搬出的,新房租必須要等到租賃合同期滿才可以收回房屋,這就是我國民法上規定的買賣不破租賃。
【法律依據】
我國《合同法》第229條規定:“租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。”
最高人民法院《關於審理城鎮糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第20條規定:“租賃房屋在租賃期間發生所有權變動,承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的,人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外:(一)房屋在出租前已設立抵押權,因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。”
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