買房哪些情況可以退定金
1、合同條款達不成一致
如果是因為合同條款達不成一致意見,購房者要求退房,開發商和賣家一般會直接將定金退給購房者。如果開發商和賣家不退,購房者可以向住建委投訴。
2、合同約定可以退定金
認購書或購房合同中,對於退定金的條件有約定的話,只要情況符合退定金的條款,都可依據認購書或購房合同讓開發商退定金。
3、無銷售許可證或產權證
對於內部認購等無銷售許可證或產權證的項目,因本身不具備銷售條件,因此任何情況下定金都可退,無需做大量的取證工作,如果開發商不退定金,直接起訴即可。
【法律依據】
《合同法》第一百一十五條規定,當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
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