賣房合同解除違約金多少
經驗1.16W
買賣合同的違約金最多不能超過實際損失的30%,超過30%的,一般認為過高,可以請求法院予以適當減少。當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據公平原則和誠實信用原則予以衡量,並作出裁決。
【法律依據】
《合同法》第116條規定:當事人既約定違約金又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。據此,可以選擇定金責任或者違約賠償責任中的一種責任形式,而不能同時適用。
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