別墅買賣怎麼交税

別墅買賣怎麼交税，説明如下：

別墅買賣跟其它商品房一樣的，但超過140平方米就要多叫一個高檔商品房税種，按照3％計算。

相關説明：

根據税法規定，房產税如何計算的方法有以下兩種：

（一）按房產原值一次減除10％～30％後的餘值計算。

其計算公式為：年應納税額＝房產賬面原值×（1－10％至30％）×1．2％

（二）按租金收入計算。

其計算公式為：年應納税額＝年租金收入×適用税率（12％）

房產税如何計算依據：

1、對經營自用的房屋，以房產的計税餘值作為計税依據。所謂計税餘值，是指依照税法規定按房產原值一次減除10％至30％的損耗價值以後的餘額。

2、對於出租的房屋，以租金收入為計税依據。房屋的租金收入，是房屋產權所有人出租房屋使用權所取得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房屋的租金水平。