露台面積的計算規則是什麼

露台進深不大於2.4米的，按其水平投影面積的1/2計算建築面積;超出2.4米的，按其水平投影全面積計算建築面積。入户花園、空中花園進深和麪寬均不大於2.4米的，按其水平投影面積的1/2計算建築面積。露台，又稱陽台、陰台，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平台，其邊沿則建欄杆，以防止物件和人落出平台範圍，是為建築物的延伸。儘管露台和陽台泛指同一種建築物，但其實兩者有其些微分別，無頂也無遮蓋物之平台稱露台，有遮蓋物者之平台稱陽台。陽台分為封閉陽台和半封閉陽台。

在計算建築面積時，封閉式陽台按投影面積的全部計入套內建築面積；而非封閉式陽台，則按照投影面積的一半計入套內建築面積。陽台的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為準，房地產商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽台不能隨意改為全封閉陽台。