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退進式露台算公用面積嗎

經驗2.7W

退進式露台算公用面積嗎

退進式露台不算公用面積,原因如下:

根據《建築工程建築面積計算規範》3.0.24下列項目不應計算面積:

1、建築物通道(騎樓、過街樓的底層)。

2、建築物內的設備管道夾層。

3、建築物內分隔的單層房間,舞台及後台懸掛幕布、佈景的天橋、挑台等。

4、屋頂水箱、花架、涼棚、露台、露天游泳池。

5、建築物內的操作平台、上料平台、安裝箱和罐體的平台。

6、勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆、空調機外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建築物內不相連通的裝飾性陽台、挑廊。

7、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用於檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

8、自動扶梯、自動人行道。

9、獨立煙囱、煙道、地溝、油(水)罐、氣櫃、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

因此,露台不能計算公用面積。