房屋買賣補充協議應包括什麼

應當包括下列內容：

1、房屋質量的約定。

2、商品房交付的約定。

3、違約責任與解除合同的約定。

4、取得產權證時間的約定。

5、不能取得貸款如何處理的約定。

6、關於物業的相關約定。

【法律依據】

《城市房地產開發經營管理條例》第30條，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用説明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發企業應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。保修期內，因房地產開發企業對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。