置換房子交什麼費用

置換房子需要交納的費用主要是：

1、綜合税：由取得差價的房改房交換人按差價部分繳納。

2、土地收益金：由取得差價的房改房交換人按差價部分繳納。

3、契税：由差價的支付方按差價的4％繳納。

4、交易管理費：由交換雙方各按差價的1％繳納。

5、印花税：由交換雙方各按差價的0.5‰繳納。

房屋置換交易兑現的，置換公司向換入（或買入）住房的客户收取該房屋成交價1％的代理費，向換出（或賣出）住房的客户收取該房屋成交價1％的代理費；客户以委託包銷方式將物業有償轉讓給我公司的，公司不收取任何代理費；易家寶置換收取獨家代理費3％。置換交易是一種特殊形式的房屋買賣，其特殊性在於它可保證買賣行為的同時進行，也就是説房屋置換服務是買和賣的雙向服務，一次置換成功，相當於兩次交易，即賣掉您的原來住房，再買進一套您需求的住房。