轉租房子需要房東籤書面同意嗎

需要。

轉租合同有效的條件：除了應具備一般房屋租賃合同有效的條件外，還應具備以下條件：

1、徵得原出租人的同意。

2、轉租合同約定的租期不得超過原租賃合同中約定的租期，超過部分無效。

轉租行為是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。轉租至少涉及三方和兩份租約。