還沒交房的房子可以賣嗎
根據《房地產管理法》的相關規定中可知,沒有取得權屬證書的房產是不能進行轉讓的。由於期房尚未交付,因此是不能取得國家頒發的房產證的,換言之期房是不能進行轉讓的。
另據《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條:
“下列房地產,不能轉讓:
……
(六)、未依法登記取得權屬證書的”。
但該條限定的是已竣工交付使用的不動產,並未涉及期房。
另有《中華人民共和國房地產管理法》第四十五條:
“商品房預售的,商品房預購人將購買的未竣工預售商品房再行轉讓的問題,由國務院另行規定”。
但是國務院至今沒有作出規定,建設部的《商品房銷售管理辦法》對此也沒有規定。
不過,從目前的實踐來看,期房是可以轉讓的,但是必須要符合法定的條件並且履行法定的程序。具體到各個地區又是不同的。
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