可將已出租的財產抵押嗎
可以。
出租人可以賣掉或者抵押已經出租的房屋。雖然出租人將房屋出租出去了,但是房屋的所有權還是屬於出租人的,他有權按照自己的需要處理自己的房屋。所有權作為一種物權,其效力高於租賃關係的債權關係。不過,如果是出租人選擇賣掉房屋,承租人有優先購買權。
【法律依據】
《合同法》第229條租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。
《擔保法》第48條抵押人將已經出租的財產抵押的,應當書面告知承租人,原租賃合同繼續有效。抵押行為不影響原合同的效力。
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