抵押權有哪些實現方式

1、折價，是指債務履行期屆滿後，抵債權人與抵押人協商訂立債權人取得抵押物所有權的協議以實現抵押權的方法，性質上屬於代物清償。受擔保債權在協議抵償的金額範圍內消滅，抵押權人對抵押人的抵押權也因此而消滅。但折價協議只能在債務履行期屆滿時達成。若抵押權人在訂立抵押合同時或債務履行期屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有，此中約定無效;

2、拍賣，是指以公開競價的形式，將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。在現代各國，拍賣大抵分為以民事訴訟法進行的強制拍賣、以拍賣法進行的任意拍賣兩種;

3、變賣,是指以拍賣以外的方式將抵押物出賣的形式。變賣不具有拍賣所具有的上述優點，但卻簡便易行，省時省力，目前在我國各地拍賣機構不普遍、拍賣程序及制度不健全的情況下，變賣仍然是擔保債權實現的重要方式之一。