抵押權的知識

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簡述抵押權的設立應具備哪些條件

1、抵押權必須有效存在。抵押權設定如果無效或者已被撤銷，則不能實現。2、必須是債務人履行期限屆滿。債務人履行債務的期限是否屆滿是決定債務人是否履行債務的時間標準。3、債權人未受清償。債務履行期限屆滿債權人...
質押權與抵押權誰優先權

優先權是法律上基於特殊政策性考慮而賦予某些特種債權或其他權利的一種特殊效力，以保障該項權利能夠較之普通債權而優先實現。抵押權優先於質權。《擔保法司法解釋》第七十九條第一款規定，同一財產法定登記的抵押權與質...
抵押權所擔保的債權有哪些種類

抵押權所擔保的債權種類有：(一)金錢債權：抵押權的機能在於當債務履行期限屆滿債權未受清償或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，以抵押物折價或變價的價款優先清償債權，因此抵押擔保的債權多為金錢債權，並以金融借貸中...
房屋抵押權的對外效力是什麼

房屋抵押權是指抵押權人對抵押人提供的抵押房屋，在債務人逾期不清償債務時，依約定或法律規定，以房屋折價充抵債務，或者變賣、拍賣抵押房屋，從該價款中優先接受償還的權利。房屋抵押權的對外效力：1、房屋抵押權對抵押房屋處...
期房抵押權怎麼實現

抵押權實現的前提條件是財產抵押所擔保的主債務履行期限業已屆滿，債務人未履行其債務，抵押權人未受清償。期房抵押權的實現是指抵押權人在其債權己屆清償而未獲清償時，有權依法以折價或拍賣、變賣等方式處分抵押的期房，從...
抵押權實現的方式有幾種

抵押權實現的方式有：1、折價方式，抵押權人可以與抵押人協議，以折價的方式清償債務；2、拍賣方式，以公開競價的方法把標的物賣給出價最高的人；3、變賣方式，是一種普通的買賣方式。【法律依據】根據《擔保法》第五十三條，債務履...
以動產抵押的抵押權自什麼時成立

動產抵押合同自雙方簽字確認後生效。我國動產抵押權模式採用書面成立—登記對抗主義，即動產抵押權依當事人間的書面合同成立，但未辦理抵押登記，不得對抗善意第三人。【法律依據】《民法典》第四百零三條，以動產抵押的，抵押...
抵押權利息優先受償嗎

若抵押人與抵押權人在主債權合同或抵押擔保合同中約定了擔保範圍包括債權本金、利息及相關費用時，則抵押權人實現抵押權優先受償的範圍包括利息，這正是遵循了意思自治原則。【法律依據】《物權法》第一百七十三條規定，擔...
抵押權和質權哪個優先

《擔保法司法解釋》第七十九條第一款規定，同一財產法定登記的抵押權與質權並存時，抵押權人優先於質權人受償。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第七十九條，同一財產法定登記的抵押權與質...
抵押權客體需要滿足什麼客觀條件

《物權法》第一百八十條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附着物；（二）建設用地使用權；（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建...
土地抵押權的法律特徵有哪些

土地抵押權的法律特徵有：1、土地抵押權具有擔保物權和土地他項權利雙重性質。2、土地抵押權的標的為土地使用權。3、土地抵押權附屬於土地使用權，但兩者又有着密切的聯繫，土地抵押權的效力對土地使用權有着重大影響。4、...
抵押權優先受償應該注意什麼

抵押權優先受償應該注意的有：1、優先受償的效力及於該工程的約定抵押；2、優先受償的效力及於該工程的轉讓；3、優先受償的效力及於破產企業的財產。【法律依據】根據《物權法》第179條，抵押權是債權人對債務人或者第三人不...
關於抵押權實現中的折價的問題

1、抵押權實現中的折價，由抵押權人與抵押人協商確定折價金額。2、無法協商確定折價金額的，可以申請法院強制執行，並在執行程序中對抵押的財產通過拍賣、變賣等途徑進行處置。《物權法》第一百九十五條，債務人不履行到期債...
抵押權和債權能一起轉讓嗎

抵押權和債權能一起轉讓。【法律依據】《物權法》第一百九十二條，抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一併轉讓，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。...
實現抵押權的方法有哪些

抵押權的實現方法有以下幾種：1、拍賣抵押權人在債權已界清償期而債務人沒有履行還款義務時，可以申請法院依照一定的程序拍賣抵押物，就其所得的價金優先受償。如果拍賣抵押物後所得的價金多餘債務金額的，超過部分應當返還...
抵押權消滅的情形有哪些

抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。抵押權的消滅有以下幾種方式：1、以實現的方式消滅抵押權實現後原有的抵押合同終止，各方當事人的權利、義務關係解除，抵押權自然...
如何行使抵押權

抵押權的實現，必須具備以下要件：(1)須抵押權有效存在。(2)須債務已屆清償期。(3)須債務人未清償債務。2、抵押權的實現方法抵押權的實現方式有三種，分別是：折價、拍賣、變賣。若當事人就實現抵押權的方法無法達成協議的，那...
留置權抵押權質權順序是什麼呢

如果同一個動產上設立了抵押權、質權（抵押權與質權皆有又或者二有一）以及留置權，則不論設立時間先後，留置權人可優先受償。另外，抵押權與質權同時存在時，清償順序是：1.質權有效設立、抵押權辦理了抵押登記的，按照公示先後確定...
抵押權的實現條件是什麼

抵押權的實現條件如下：1、存在有效的抵押權。抵押權的實現首先應以抵押權存在為前提，當事人只有享有抵押權時，才可以實現抵押權。2、債權已屆清償期而未受清償。3、債務人不履行債務。4、債務的未清償不是因為債權人的原...
什麼情況下可以主張行使抵押權

抵押權的行使必須具備一定的條件，抵押權人行使抵押權必須具備以下條件：(1)抵押權必須有效存在；(2)債務人的債務履行期已屆滿，而債權人未受清償；(3)債務未清償須不是因為債權人方面的事由所造成。【法律依據】根據《擔保法...
以動產抵押的抵押權自什麼時設立

以動產抵押的抵押權自抵押合同生效時設立。中國動產抵押權模式採用書面成立、登記對抗主義，即動產抵押權依當事人間的書面合同成立，但未辦理抵押登記，不得對抗善意第三人。意思為善意第三人在抵押物上享有他物權，如留置權...
債權人能否行使抵押權

債權人能行使抵押權。抵押是指債務人或第三人不轉移對某項財產的佔有，將該財產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者拍賣、變賣該財產的價款優先受償。【法律依據】《民法典》第三百九十四條...
浮動抵押權何時設立

動產浮動抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。【法律依據】《物權法》第一百八十九條：企業、個體工商户、農業生產經營者以本法第一百八十一條規定的動產抵押的，應當向抵押人住所地的工商行政管理...
抵押權債權繼承權的優先受償順序

抵押權的受償順序比債券和繼承權要優先，其次債權和繼承權的順序並沒有明確的規定，被繼承人死亡，其財產自然就成為遺產，要是繼承人繼承了遺產，那麼對於被繼承人的債務應當在繼承的遺產範圍內清償，所以債權和繼承權屬於同級別...
抵押權指的是什麼

我國《民法典》第三百九十四條條有規定：“為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定...